Astoria West Mezz, Astoria West, Astoria West Common Member и Astoria West JV больше не связаны с девелоперской группой «Пионер», следует из ее списка аффилированных лиц. Этим фирмам, согласно отчетности застройщика, принадлежит 52%-ная доля в строящемся проекте апарт-комплекса Astoria West в районе Куинс в Нью-Йорке, пишут «Ведомости».

Площадь проекта - 155 000 кв. м (534 апартамента), сказано на сайте его генподрядчика – турецкой Ant Yapi. Представитель «Пионера» подтвердил, что компания вышла из этого проекта, но детали сделки не раскрыл.

По данным американского отраслевого издания PincusCo, покупателем доли выступил партнер российского девелопера по Astoria West – американский застройщик Cape Advisors. Эта компания, основанная в 1995 г., специализируется преимущественно на строительстве жилья и инвестициях в недвижимость в Нью-Йорке.

«Пионер» выручил от продажи своей доли в Astoria West $155,3 млн (8,5 млрд руб. по текущему курсу), указывает PincusCo. При этом «Пионер» вложил в этот апарт-комплекс $60 млн собственных средств и привлек кредит на его строительство порядка $280 млн, рассказывал в интервью «РИА недвижимости» владелец компании Леонид Максимов в начале прошлого года. Правда, тогда «Пионеру», согласно его отчетности, принадлежало 99% проекта, но позже он снизил свою долю в нем почти в 2 раза. «По состоянию на 31 декабря 2021 г. инвестиции группы в совместное предприятие составили 4,6 млрд руб.», – сообщила компания в своем отчете за прошлый год.

«Пионер» давно рассматривал возможность ухода с американского рынка, уверяет один из консультантов, работавших с компанией. Но этому мешало условие партнера, который требовал найти другого инвестора на замену. Текущая ситуация могла поспособствовать быстрой продаже площадки, считает он.

Актуальные проекты компании Пионер (август 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
PrideМосква, Северный округ, район Марьина роща, м. Савеловскаяот 19 308 000 руб.
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая1 кв. 2025 г.от 26 234 560 руб.
LIFE-ВаршавскаяМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Варшавская1 кв. 2024 г.от 12 026 117 руб.
LIFE-КутузовскийМосква, Западный округ, район Можайский, м. Кунцевская2 кв. 2020 г.от 13 573 100 руб.
OPUSМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая4 кв. 2025 г.--
Источник данных: База недвижимости IRN.RU