С начала года на столичном рынке премиальной недвижимости наблюдается рост цен, говорится в сообщении агентства недвижимости «Метриум Премиум». С марта средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках выросла на 2,4%, с 1,673 до 1,713 млн руб.

«Ситуация на рынке недвижимости (и элитный сегмент — не исключение) в последние два года отличается высокой динамичностью. Поэтому девелоперы и брокеры очень аккуратно и осторожно подходят к прогнозированию. Но если за ближайшие два-три месяца не произойдет серьезных изменений в экономической и геополитической сферах, то с большой долей вероятности цены на высокобюджетную недвижимость продолжат плавно расти. Бесспорно, возможны локальные коррекции, но это скорее будут единичные явления, — говорит директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум Анна Раджабова». — Отмечу, что вырос покупательский спрос на варианты в готовых новостройках и лоты с недавно сделанным ремонтом. Клиенты понимают, что как минимум в среднесрочной перспективе обеспечить такое же качество отделки и оснащения будет практически невозможно».

Специалисты «Метриум Премиум» связывают текущую тенденцию роста цен с несколькими факторами. На первичное и вторичное элитное жилье существует стабильно высокий платежеспособный спрос при дефиците ликвидного предложения. В элитном сегменте за последние несколько лет наблюдается снижение девелоперской активности из-за сокращения количества пригодных для возведения новых комплексов участков. Сложившаяся социально-экономическая ситуация создала дополнительные сложности для застройщиков, некоторые из которых отложили старт новых проектов на более поздний срок.

Санкции повлекли за собой нарушение связей с поставщиками и транспортных цепочек, что затрудняет получение необходимых зарубежных материалов и комплектующих. Понимая это, и клиенты особое внимание направляют на готовые проекты или новостройки, находящиеся на финальной стадии строительства. Кроме того, популярностью среди покупателей пользуются дома с отделкой от застройщика, поскольку самостоятельный ремонт сейчас делать гораздо сложнее и затратнее. Тот незначительный объем новых проектов, который в недавнем времени анонсировали, уже на старте продаж идет от 1,7 — 2 млн рублей за кв. м, при этом в них не предусмотрена отделка, а заявленные сроки сдачи — от 3х лет.

Цены на новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 6 964 973 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская4 кв. 2023 г.от 20 324 386 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.от 13 482 556 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2022 г.от 24 338 772 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 14 335 241 руб.
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 12 329 361 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 12 892 390 руб.
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 363 500 руб.
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.от 9 636 960 руб.
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая1 кв. 2025 г.от 33 159 459 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллеяСкидки 10% на квартиры!
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ТехнопаркПервый взнос 0%, ипотека 4,99%!
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. АлексеевскаяСкидки до 20%!
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСкидки до 20%!
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. ПавелецкаяСкидки до 20%!
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. КалужскаяЦены со скидкой до конца ноября!
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район ОтрадноеРассрочка 0% на 13 месяцев!
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ПавелецкаяСкидка 10% в ноябре.
Сиреневый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦКСкидки до 8%
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяСкидка 30%
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяСкидка 30%
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. НагатинскаяСкидка 30%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспектСкидка 30% в ноябре!
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидка 30%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все