Через три-четыре года в Москве появится много грустных девелоперов – тех, кто построил проект, но не смог продать его по желаемой цене, заявил Олег Торбосов, генеральный директора Whitewill, на пресс-завтраке, организованном компанией GRAVION.

По мнению Торбосова, ценообразование на высокобюджетном рынке Москвы сейчас нередко неадекватно. Многие девелоперы «находятся в тисках друг у друга», ориентируясь на стоимость соседних проектов: если рядом стартовал ЖК с ценой 2 млн руб. за кв. м, то продавать свой по справедливой цене в 1,3 млн за кв. м уже нельзя, надо минимум по 1,8 млн.

«Сейчас выходят проекты на 200 квартир по 1,8 млн руб. за метр – кто это будет покупать? Нет у нас такого количества покупателей. Пентхаус в готовом доме с классной инфраструктурой, в Замоскворечье, можно купить по 1,3 млн руб. за метр. А рядом продают за 2 млн руб./кв. м и предлагают ждать 5 лет».

Проекты в районе Замоскворечье и по соседству

Эксперт ждет постепенного роста теневых скидок, которые «девелоперы будут предлагать шепотом», до 20-25%.