В рамках антикризисных мер собственники земельных участков, заключившие соглашение о создании мест приложения труда и предоставившие соответствующую банковскую гарантию, могут вернуть документ, который требовался при оформлении рассрочки по платежам за изменение вида разрешенного использования земельного участка. Предприниматели уже вернули таким образом 5,8 млрд руб., говорится в сообщении столичного департамента городского имущества. 

За два месяца действия мер такой возможностью воспользовались три собственника земельных участков.

«Владельцы земель, сменившие вид разрешенного использования территорий, а затем заключившие с городом соглашение о создании мест приложения труда, предоставляют две банковские гарантии в правительство Москвы. Благодаря этой мере антикризисной поддержки такое дублирование банковских гарантий устраняется. Застройщики могут сэкономить на процентах, которые начисляются банком за использование своей гарантии. Этой опцией уже воспользовались три собственника 15 земельных участков. Они вернули банковские гарантии на 5,8 млрд руб.», - рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Во время изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка собственник вносит соответствующие выплаты в городской бюджет. Размер взносов зависит от разницы в кадастровой стоимости конкретной территории до и после преобразования правового статуса, а также от места расположения. Как именно выплатить сумму — единовременно или в рассрочку, — решает собственник. Но в последнем случае необходимо предоставить банковскую гарантию как подтверждение последующих выплат. Однако при заключении договора на создание мест приложения труда инвестор также предоставляет банковскую гарантию. В соответствии с утвержденным пакетом антикризисных мер таким застройщикам можно вернуть банковскую гарантию за смену ВРИ.

Городская программа стимулирования создания мест приложения труда создана в 2020 году. Главное ее предназначение — привлечение бизнеса к возведению объектов, обеспечивающих создание рабочих мест за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК) и МКАД.

Застройщики многоквартирных домов, которые одновременно с возведением жилья в Москве строят за пределами ТТК и МКАД так называемые места приложения труда (офисы, промышленные, торговые, спортивные, социальные, образовательные объекты, а также объекты науки, культуры, здравоохранения и общепита) получают отсрочку по плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка (ВРИ ЗУ) для строительства многоквартирного жилого дома, а затем, при условии выполнения своих обязательств, и льготу.

Девелоперами, получившими поддержку города, стали компании АО СЗ «Рублево-Архангельское», входящий в группу ПАО «Сбербанк», ООО Группа Компаний ФСК, а также СЗ «Лидеры строительной отрасли».

«Три застройщика, вернувшие банковские гарантии в соответствии с принятыми в городе мерами поддержки, возводят комплексы на западе, севере и северо-западе города – в Рублево-Архангельском, а также в Молжанинове и Хорошёво-Мнёвниках. Чтобы воспользоваться льготой, необходимо письменно обратиться в Департамент городского имущества города Москвы. Это можно сделать через электронную приемную или по электронной почте Департамента», - уточнил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.

Проекты в районе Хорошево-Мневники и по соседству
Хорошево-Мневники
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 9 956 083 руб.
Сердце столицыМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2024 г.от 12 790 000 руб.
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Терехово1 кв. 2025 г.от 14 935 480 руб.
УтесовМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле1 кв. 2017 г.от 40 255 000 руб.
Клубный дом ОктябрьМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское полеот 6 971 040 руб.
ВерескМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле2 кв. 2023 г.от 11 117 850 руб.
Wellton ParkМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле1 кв. 2021 г.от 11 817 000 руб.
Wellton Towers (Велтон Тауэрс)Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское полеот 11 817 000 руб.
Wellton GoldМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники1 кв. 2022 г.от 14 341 800 руб.
CrystalМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское полеот 15 170 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Город заключил уже 18 соглашений о создании мест приложения труда. Инвесторы в рамках программы построят семь школ и шесть детских садов, семь деловых центров, шесть технопарков, два торгово-офисных здания, два торгово-развлекательных центра и один производственный комплекс. Совокупный объем инвестиций в реализацию этих проектов, общая площадь которых превышает миллион квадратных метров, составит 85,2 млрд руб. В результате за пределами ТТК появится почти 30 тыс. рабочих мест. Объекты будут сданы в эксплуатацию в 2023–2026 годах.