Компания MR Group выставила на продажу участок площадью 6,1 га в Огородном проезде на севере Москвы, где раньше находился завод «Асфальтобетон», пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с компанией, а также один из источников, близких к ней. По их словам, пока компания не достигла каких-то договоренностей с конкретным девелопером.

Одним из претендентов на покупку актива выступает структура, связанная с застройщиком «СМУ-6 инвестиции», впрочем, переговоры с ним пока находятся на ранней стадии, утверждают собеседники. Это подтверждается и данными «СПАРК-Интерфакса»: в начале июня генеральный директор «СМУ-6 инвестиций» Алексей Перлин стал основным владельцем ООО «Специализированный застройщик «Огородный 2–4». Представитель «СМУ-6 инвестиций» заявил, что компания не покупает актив. Представитель MR Group не ответил на запрос «Ведомостей». Связаться с Перлиным не удалось.

MR Group приобрела участок в Огородном проезде в начале прошлого года. В январе ее структура ООО «И-девелопмент» стала владельцем фирмы «Тор», которая ранее была закреплена за «Асфальтобетоном». Собеседники «Ведомостей» тогда указывали, что ей и принадлежат права на земельный участок площадью 1,8 га в Огородном проезде, вл. 2. Они также утверждали, что компания застроит еще и соседнюю площадку, площадь которой составляет 4,3 га. Уже в конце года власти Москвы утвердили проект планировки всей территории, согласно которому на ней должен был появиться жилой комплекс на 218 700 кв. м.

MR Group не в первый раз продает свои проекты. Летом 2020 г. Tekta Group выкупила у нее проект жилого комплекса Cherry City (сейчас Eniteo) на 72 400 кв. м на Большой Черемушкинской улице. В прошлом году она также продала 22 га на ул. Борисовские Пруды на юге Москвы группе ЛСР. Такой подход опрошенные «Ведомостями» консультанты объясняют диверсификацией бизнеса. Так, многие крупные девелоперы часто приобретают площадки, получают на них всю разрешительную документацию, а затем либо привлекают в проект fee-девелопера, либо продают площадку другой компании. Они указывают, что это позволяет снизить риски от основной деятельности девелопера.

Актуальные проекты компании MR Group (июнь 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 19 361 386 руб.
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. ДинамоСданот 26 966 400 руб.
Symphony 34Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Дмитровская2 кв. 2025 г.от 12 959 940 руб.
DiscoveryМосква, Северный округ, район Ховрино, м. Ховриноот 20 376 400 руб.
MODМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2024 г.от 11 413 248 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский1 кв. 2021 г.от 35 480 000 руб.
Фили СитиМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили2 кв. 2021 г.от 23 054 852 руб.
City BayМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино1 кв. 2025 г.от 8 958 975 руб.
Клубный дом NobleМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Филиот 42 715 100 руб.
iCITYМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха1 кв. 2024 г.--
Селигер СитиМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская2 кв. 2023 г.от 13 145 994 руб.
Maison RougeМосква, Центральный округ, район Тверской, м. Менделеевскаяот 174 500 000 руб.
Discovery PARKМосква, Северный округ, район Ховрино, м. Ховриноот 36 002 901 руб.
Клубный дом АбрикосоваМосква, Центральный округ, район Басманный--
FamousМосква, Западный округ, район Филевский парк4 кв. 2023 г.от 17 487 600 руб.
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК1 кв. 2024 г.от 8 548 820 руб.
SLAVAМосква, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская3 кв. 2022 г.от 17 289 999 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все