С 2019 года предложение высотных домов в Москве в границах МКАД увеличилось в 3 раза. Формат высотного строительства активно выходит за границы Москва-Сити и набирает популярность в массовом сегменте жилья. Самым высоким зданием на рынке новостроек комфорт-класса является 69-этажный корпус в составе «Level Южнопортовая», говорится в сообщении компании Level Group.

Так, в прошлом году на рынок новостроек вышел рекордный объем жилой площади в высотках - 1,9 млн. кв. м, что в три раза выше показателей 2019 года.

Сейчас на рынке первичного жилья реализуется около 200 домов высотой от 30 до 59 этажей, что составляет 22% от общего количество новостроек. Реже встречаются проекты высотой от 60 до 79 этажей – на них приходится менее 1% от совокупного числа корпусов в продаже. Единичные объекты имеют высотность от 80 до 99 этажей.

В структуре предложения высотных корпусов по классам доля комфорт-класса и бизнес-класса примерно одинаковая – 48% и 44% соответственно. На долю премиум-класса приходится всего 8% от общего предложения высоток.

Примечательно, что в сегменте жилья комфорт-класса практически все высотные корпуса – это корпуса высотой от 30 до 39 этажей. И только в одном проекте с переменной этажностью («Селигер Сити») есть корпуса в диапазоне от 40 до 49 этажей. Единственным и абсолютным лидером по количеству этажей в комфорт-классе является «Level Южнопортовая», в состав которого входит 69-этажный корпус.

На рынке бизнес-класса предложение корпусов с количеством этажей 40 – 49 существенно больше, чем в «комфорте» - 9% от общего объема предложения в сегменте. Доля корпусов высотой от 50 до 59 этажей составляет 5% от общего объема. В этот диапазон входит высотный корпус в составе проекта «Level Мичуринский» на юго-западе столицы. По данным Level Group, домов бизнес-класса выше 60 этажей на сегодняшний день на рынке столичных новостроек не представлено.

Все упомянутые проекты в продаже (август 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 8 913 837 руб.
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 495 453 руб.
Селигер СитиМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская2 кв. 2023 г.от 13 145 994 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU