После значительного спроса на ипотечные жилищные кредиты (ИЖК) в марте 2022 г. (было выдано 162,8 тыс. кредитов на сумму 521,3 млрд руб.) в апреле 2022 г. наблюдалось резкое сокращение: кредитные организации предоставили 49,4 тыс. ипотек на общую сумму 161,6 млрд руб. говорится в информационном бюллетене «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России», опубликованном на сайте Центробанка.

Таким образом, в апреле выдача ипотеки снизилась в 3,3 раза в количественном выражении и в 3,» раза в качественном. По данным ЦБ, апрельские показатели стали минимальными после января 2018 г., когда объем предоставленных ипотечных жилищных кредитов составил 148,3 млрд руб.

По сравнению с аналогичными показателями апреля прошлого года количество и объем предоставленных ипотечных жилищных кредитов в апреле текущего года сократились на 74,2 и 70,7% соответственно.

Отмечается, что на фоне общего снижения объемов кредитования в апреле текущего года сохранилась прежняя региональная структура выдачи ипотек. Традиционно наибольший объем кредитов был предоставлен в Москве (24,5 млрд руб.), Московской области (13,2 млрд руб.) и Санкт-Петербурге (11,8 млрд руб.), наименьший – в Республике Ингушетия (69 млн руб.).

После исторического максимума выдачи в марте 2022 г. в апреле наблюдалось сокращение выдачи ипотечных кредитов по ДДУ до уровня января 2021 г.: в отчетном периоде было выдано 20,4 тыс. ипотек по ДДУ на сумму 89,7 млрд рублей. Объем выдачи ипотечных кредитов по ДДУ сократился по сравнению с апрелем 2021 г. на 49,6%.

Наибольший объем ИЖК по ДДУ в отчетном месяце был предоставлен в Москве (15,1 млрд руб.), Московской области (8,2 млрд руб.) и Санкт-Петербурге (7,7 млрд руб.), наименьший – в Чукотском автономном округе (18 млн руб.).

Средневзвешенная процентная ставка по ИЖК в рублях в апреле 2022 г. снизилась и составила 7,64% (8,05% в марте), что связано в том числе с увеличением доли выдачи ипотеки по ДДУ (55,5% совокупной выдачи по ИЖК), средневзвешенная ставка по которым традиционно ниже за счет программ государственной поддержки ипотечного кредитования. Так, средневзвешенная ставка по ИЖК по ДДУ в рублях в отчетном месяце составила 5,59% (5,54% месяцем ранее).

Минимальная средневзвешенная ставка по ИЖК в рублях в отчетном месяце наблюдалась в Республике Саха (Якутия) – 3,47%, максимальная – в Чеченской Республике – 17,62%.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке
ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
Район Новые ВатутинкиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки4 кв. 2024 г.от 5 335 000 руб.от 6.06%
ОдинбургОдинцовский район, г. Одинцово1 кв. 2022 г.от 7 066 490 руб.от 0.1%
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевскаяот 18 522 000 руб.от 4.4%
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданот 22 040 000 руб.от 0.8%
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская1 кв. 2023 г.от 23 005 989 руб.от 0.9%
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 19 616 120 руб.от 0.1%
Жилой квартал PRIME PARKМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА1 кв. 2022 г.от 24 119 550 руб.от 8.9%
Испанские кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское2 кв. 2024 г.от 6 928 902 руб.от 0.1%
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2024 г.от 7 065 514 руб.от 0.1%
Район «Белые ночи»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка1 кв. 2023 г.от 6 531 956 руб.от 0.1%
Сиреневый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК3 кв. 2024 г.от 6 875 960 руб.от 0.1%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 725 000 руб.от 0.1%
Level СтрешневоМосква, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская1 кв. 2022 г.от 6 781 552 руб.от 2.5%
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2023 г.от 11 231 424 руб.от 0.9%
Станция «Л»Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская4 кв. 2022 г.от 8 574 160 руб.от 0.99%
Russian Design DistrictНовая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки2 кв. 2022 г.от 8 468 800 руб.от 2.3%
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино2 кв. 2024 г.от 6 919 296 руб.от 0.1%
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 19 361 386 руб.от 0.1%
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 9 963 095 руб.от 0.01%
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 380 503 руб.от 0.9%
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 13 105 096 руб.от 4.7%
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 6 771 656 руб.от 0.1%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 495 453 руб.от 0.01%
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 8 340 112 руб.от 0.01%
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 12 207 288 руб.от 0.9%
Светлый мир «БиоПолис…»Ленинский район1 кв. 2023 г.от 3 648 367 руб.от 5.1%
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 6 713 480 руб.от 0.01%
Клубный дом «Точка отсчета»Одинцовский район4 кв. 2022 г.от 15 844 240 руб.от 5.1%
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская4 кв. 2024 г.от 6 489 760 руб.от 1%
ПринципСданот 9 891 000 руб.от 1.4%
Дом на Васильевском3 кв. 2023 г.от 10 100 000 руб.от 0.7%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все