Объем предложения квартир премиум-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы продолжает таять, говорится в сообщении компании «Бон Тон». По итогам апреля 2022 г. в компании отметили очередной антирекорд.

Совокупный объем предложения, который составил 112,3 тыс. кв. м, сократился за месяц на 4,7% и на 29,7% за год, а объем предложения в лотах с показателем 1,12 тыс. квартир, снизился за месяц на 5,6% и на 30,6% за год. В апреле на рынок не вышло ни одного нового проекта или новых корпусов в уже реализуемых. Такая тенденция сохраняется уже четвертый месяц подряд, что естественным образом проявляется положительной динамикой цен.

Согласно оценке «Бон Тон», самое заметное снижение в объеме экспозиции за год наблюдалось в ЗАО – на 34%, объем предложения по итогам апреля составил там 63,9% площади (-2,8% за месяц, -3,9% за год). Следующим по сокращению в годовом выражении на 19,5% стал ЦАО с долей площади 23,2% (+6,7% за месяц, -19,5% за год). Замыкает тройку лидеров САО с долей 12,6% (+0,3% за месяц, +2,7% за год), где сокращение в годовой динамике составило 11%.

Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) в столичных новостройках премиум-класса преодолела по итогам апреля психологическую отметку в 700 тыс. руб. и составила 709,1 тыс. руб. за квадратный метр (+6,1% за месяц, +13,8% за год). Из-за ощутимого сокращения экспозиции в ЦАО и ЗАО отмечены наиболее показательные изменения СВЦ – 763 тыс. руб. (+7,2% за месяц, +10% за год) и 700,4 тыс. руб. (+6,6% за месяц, +13,2% за год) соответственно.

Средняя цена квартиры класса «премиум» составила по итогам апреля 70,9 млн руб. (+7,1% за месяц, +15,1% за год). Самым бюджетным округом стал ЗАО – 64,6 млн руб. (+6,7% за месяц, +7,5% за год), самым дорогим – ЦАО с показателем в 101,6 млн руб. (+7,3% за месяц, +31,4% за год). При этом средняя площадь экспозиции составила 100,1 кв. м.

Цены на новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Станция «Л»Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская4 кв. 2022 г.от 8 574 160 руб.
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевскаяот 18 522 000 руб.
Сиреневый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК3 кв. 2024 г.от 6 875 960 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 19 583 470 руб.
Жилой район ALIAМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак3 кв. 2022 г.от 12 779 037 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 13 105 096 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 19 361 386 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2023 г.от 15 765 120 руб.
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 12 207 288 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 725 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
Станция «Л»Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. БратиславскаяСкидка 10 000 руб./кв.м.
Сиреневый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦКСкидка до 8%
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ШелепихаРассрочка 0% на 2 года.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. КутузовскаяИпотека от 0,1%.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ТехнопаркСкидки до 6%, при 100% оплате.
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. ПавелецкаяИпотека от 0,9%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. АлексеевскаяСкидка до 7% до 30.06
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяИпотека от 0,8%!
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллеяИпотека от 0,1% на весь срок.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. АлексеевскаяИпотека от 0,9%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспектИпотека 0,01% на весь срок.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКВыгода до 1.8 млн рублей!
Жилой квартал PRIME PARKМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКАИпотека и рассрочка от 0%.
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяИпотека 0,01% на весь срок
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяИпотека 0,01% на весь срок.
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. НагатинскаяИпотека 0,01% на весь срок.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаИпотека 0,01% на весь срок.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все