Объем предложения квартир премиум-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы продолжает таять, говорится в сообщении компании «Бон Тон». По итогам апреля 2022 г. в компании отметили очередной антирекорд.
Совокупный объем предложения, который составил 112,3 тыс. кв. м, сократился за месяц на 4,7% и на 29,7% за год, а объем предложения в лотах с показателем 1,12 тыс. квартир, снизился за месяц на 5,6% и на 30,6% за год. В апреле на рынок не вышло ни одного нового проекта или новых корпусов в уже реализуемых. Такая тенденция сохраняется уже четвертый месяц подряд, что естественным образом проявляется положительной динамикой цен.
Согласно оценке «Бон Тон», самое заметное снижение в объеме экспозиции за год наблюдалось в ЗАО – на 34%, объем предложения по итогам апреля составил там 63,9% площади (-2,8% за месяц, -3,9% за год). Следующим по сокращению в годовом выражении на 19,5% стал ЦАО с долей площади 23,2% (+6,7% за месяц, -19,5% за год). Замыкает тройку лидеров САО с долей 12,6% (+0,3% за месяц, +2,7% за год), где сокращение в годовой динамике составило 11%.
Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) в столичных новостройках премиум-класса преодолела по итогам апреля психологическую отметку в 700 тыс. руб. и составила 709,1 тыс. руб. за квадратный метр (+6,1% за месяц, +13,8% за год). Из-за ощутимого сокращения экспозиции в ЦАО и ЗАО отмечены наиболее показательные изменения СВЦ – 763 тыс. руб. (+7,2% за месяц, +10% за год) и 700,4 тыс. руб. (+6,6% за месяц, +13,2% за год) соответственно.
Средняя цена квартиры класса «премиум» составила по итогам апреля 70,9 млн руб. (+7,1% за месяц, +15,1% за год). Самым бюджетным округом стал ЗАО – 64,6 млн руб. (+6,7% за месяц, +7,5% за год), самым дорогим – ЦАО с показателем в 101,6 млн руб. (+7,3% за месяц, +31,4% за год). При этом средняя площадь экспозиции составила 100,1 кв. м.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Станция «Л» | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская | 4 кв. 2022 г. | от 8 574 160 руб. |
Shome | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | | от 18 522 000 руб. |
Сиреневый парк | Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК | 3 кв. 2024 г. | от 6 875 960 руб. |
Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2026 г. | от 19 583 470 руб. |
Жилой район ALIA | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак | 3 кв. 2022 г. | от 12 779 037 руб. |
AFI Park Воронцовский | Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская | 3 кв. 2023 г. | от 13 105 096 руб. |
Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 1 кв. 2023 г. | от 19 361 386 руб. |
Жилой остров Nagatino i–Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 4 кв. 2023 г. | от 15 765 120 руб. |
Voxhall | Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая | 3 кв. 2025 г. | от 12 207 288 руб. |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | от 13 725 000 руб. |
Показать все
Проект | Расположение | Специальное предложение |
Станция «Л» | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская | Скидка 10 000 руб./кв.м. |
Сиреневый парк | Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК | Скидка до 8% |
Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | Рассрочка 0% на 2 года. |
Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | Ипотека от 0,1%. |
Жилой остров Nagatino i–Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Скидки до 6%, при 100% оплате. |
Voxhall | Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая | Ипотека от 0,9% |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | Скидка до 7% до 30.06 |
Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Аминьевская | Ипотека от 0,8%! |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Ипотека от 0,1% на весь срок. |
Серебряный фонтан | Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская | Ипотека от 0,9% |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Ипотека 0,01% на весь срок. |
Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Выгода до 1.8 млн рублей! |
Жилой квартал PRIME PARK | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА | Ипотека и рассрочка от 0%. |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Ипотека 0,01% на весь срок |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Ипотека 0,01% на весь срок. |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Ипотека 0,01% на весь срок. |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Ипотека 0,01% на весь срок. |
Показать все