По данным аналитиков МИЭЛЬ, лидером по объему продаж квартир в новостройках по итогам марта стал Юго-Восточный АО – 19% от всех продаж. Второе место поделили Северо-Западный и Западный округа (по 15%). На третьем месте по объему продаж – Северный АО (12,3%), говорится в пресс-релизе компании.

Меньше всего новостроек продано в марте в Зеленоградском АО (2% от всех продаж), в Центральном (2,3%) и Юго-Западном (5%) округах.

Самые дорогие новостройки традиционно сосредоточены в Центральном АО. По данным МИЭЛЬ, средняя цена продажи квадратного метра в ЦАО составляет почти 677 тыс. рублей, цена предложения – 920 тыс. рублей. Самые доступные новостройки находятся в Зеленоградском АО (цена продажи кв. м здесь – 209 тыс. рублей, цена предложения – 207 тыс. рублей за кв. м).

«Цены продажи, как правило, ниже цен предложения, поскольку покупатели в первую очередь выбирают наиболее доступные по стоимости лоты. Разница в ценах предложения и покупки по округам сильно отличается, в зависимости от однородности предложения. В Центральном АО, где предложение новостроек очень неоднородно, много объектов элитного класса, эта разница достигает 35%. В Зеленограде, где в принципе объем предложения новостроек небольшой, цены предложения и покупки почти не отличаются, поэтому выбор идет даже в пользу более дорогих объектов», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК МИЭЛЬ.

Восточный АО – один из самых доступных в старых границах Москвы. Средняя цена продажи новостроек по итогам марта здесь составляет 278,4 тыс. рублей за кв. м. Проектов немного. Самые доступные на данный момент находятся на стадии котлована или нижних этажей, сроки сдачи 2023-2024 гг.

В Западном АО средняя цена по проданным лотам в марте – почти 400 тыс. рублей за кв. м. ЗАО – самый дорогой после Центрального АО. Минимальная цена кв. м здесь начинается от 276 тыс. рублей. Проектов много.

В Северном АО средняя цена продажи составляет 317,5 тыс. рублей за кв. м, минимальная – от 215 тыс. рублей за кв. м. Есть введенные в эксплуатацию корпуса. В большинстве проектов срок сдачи – 2023 год.

В Северо-Восточном АО средняя цена продажи – 318 тыс. рублей за кв. м. Самые доступные объекты начинаются от 200 тыс. рублей за кв. м. Есть готовые проекты.

В Северо-Западном АО средняя цена проданных объектов в марте – 362,5 тыс. рублей за кв. м, минимальная – от 218 тыс. рублей за кв. м. Проектов много. Многие – со сдачей в 2022 году. Готовых проектов с ценой ниже средней нет.

В Центральном АО средняя цена по проданным объектам – 677 тыс. рублей за кв. м. В округе представлены жилые комплексы бизнес-класса и выше. Самые доступные проекты начинаются от 271 тыс. рублей за кв. м. Традиционно в ЦАО много предложений апартаментов.

В Юго-Восточном АО средняя цена продажи – 288,5 тыс. рублей за кв. м, минимальная – от 227 тыс. рублей за кв. м. Сданных проектов мало. Но есть те, которые будут сданы к концу 2022 года, все они относятся к комфорт-классу.

В Юго-Западном АО средняя цена продажи составляет 293,7 тыс. рублей за кв. м. Есть проекты с ценой менее 200 тыс. рублей за кв. м. Сданных корпусов мало. Сроки сдачи, в основном, 2022-2023 гг.

Средняя цена по проданным объектам в Южном АО – почти 365 тыс. рублей за кв. м. Есть ЖК комфорт и бизнес-класса по цене ниже – от 248 тыс. рублей за кв. м. Много предложений на стадии котлована.

Цены на новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Станция «Л»Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская4 кв. 2022 г.от 8 795 040 руб.
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевскаяот 18 900 000 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 6 608 582 руб.
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 8 913 837 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2022 г.от 24 338 772 руб.
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 6 837 631 руб.
Сиреневый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК3 кв. 2024 г.от 6 961 500 руб.
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая1 кв. 2025 г.от 26 234 560 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданот 22 040 000 руб.
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская3 кв. 2025 г.от 8 607 539 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. КунцевскаяСкидки до 7%
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. СолнцевоСкидки до 5%
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяИпотека 0,01% на весь срок!
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. АлексеевскаяВыгода до 10%!
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллеяИпотека от 4,3% на весь срок.
Сиреневый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦКСкидка до 8%
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ПавелецкаяРассрочка 0% от застройщика.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяВыгода до 1 515 000 руб. при 100% оплате!
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. НовоясеневскаяСкидка до 5%!
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоСкидка до 10%!
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСкидка до 10%!
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСкидки до 10%!
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспектИпотека 0,01% на весь срок.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. АлексеевскаяСкидка до 10%
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ТехнопаркИпотека 0,01%
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ШелепихаСкидка до 10%
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. КалужскаяСкидки до 15%
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. ПавелецкаяИпотека от 0,01%!
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяСкидка 20%
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. НагатинскаяИпотека 0,01% на весь срок.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаИпотека 0,01% на весь срок.
Жилой квартал PRIME PARKМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКАИпотека и рассрочка от 0%.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все