Аналитики компании «БОН ТОН» зафиксировали по итогам марта 2022 г. незначительное снижение цен на квартиры комфорт-класса в старых границах Москвы. Причиной этому стало уменьшение средней площади экспозиции, а также небольшое снижение средней цены квадратного метра в результате коррекции цен застройщиками и выхода новых объемов в реализацию, сообщается в пресс-релизе компании.
Так средняя цена квартир комфорт-класса по итогам марта составила 12,8 млн руб., за месяц она уменьшилась на 2,3%. Самым бюджетным округом стал ЗелАО – 8,1 млн руб. (-7,1% за месяц, -16,5% за год), самым дорогим – ЗАО с ценой 16,1 млн руб. (-1,8% за месяц, +2,8% за год).
Одним из факторов снижения средней цены квартир в сегменте комфорт-класса стало увеличение в реализации малоформатных лотов, которые вывели застройщики в конце февраля-начале марта. В структуре предложения по типу квартир больше половины объема пришлось на малоформатные лоты: 2е (средней площадью 39,2 кв. м) – 27,6% лотов, студии (средней площадью 25,3 кв. м) – 19,4% и 1-комн. квартиры (средней площадью 36,7 кв. м) – 8,4%. В итоге средняя площадь экспозиции составила 48,5 кв. м., сократившись за год на 12,8%.
Другим фактором влияния стала отрицательная коррекция средневзвешенной цены квадратного метра (СВЦ) на 1,7% до 284,5 тыс. руб. При этом в годовом выражении сохранился прирост цены на 27,1%. В разрезе округов столицы самым доступным в комфорт-классе стал ЮЗАО – 206,5 тыс. руб. (-0,6% за месяц, +6,3% за год), а самым высокобюджетным – ЗАО с СВЦ на уровне 333,2 тыс. руб. (+2,4% за месяц, +28,7% за год).
По итогам марта 2022 г. совокупный объем предложения на первичном рынке комфорт-класса «старой» Москвы составил 738 тыс. кв.м (-9,2% за месяц, +21% за год) и 15,2 тыс. лотов (-9,8% за месяц, +39,6% за год). Больше половины предложения квартир комфорт-класса (59,6% площади) пришлось на 3 округа: ЮВАО – 28,7% (+1,3% за месяц, -4,3% за год), САО – 15,9% (+1,5% за месяц, +4,9% за год) и ЗАО – 15% (-1,4% за месяц, -2,4% за год).
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Станция «Л» | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская | 4 кв. 2022 г. | от 8 574 160 руб. |
Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 1 кв. 2023 г. | от 19 361 386 руб. |
Shome | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | | от 18 522 000 руб. |
Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2026 г. | от 19 616 120 руб. |
Сиреневый парк | Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК | 3 кв. 2024 г. | от 6 875 960 руб. |
Жилой район ALIA | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак | 3 кв. 2022 г. | от 12 779 037 руб. |
AFI Park Воронцовский | Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская | 3 кв. 2023 г. | от 13 105 096 руб. |
Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Аминьевская | Сдан | от 22 040 000 руб. |
Voxhall | Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая | 3 кв. 2025 г. | от 12 207 288 руб. |
Жилой остров Nagatino i–Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 4 кв. 2023 г. | от 11 231 424 руб. |
Показать все
Проект | Расположение | Специальное предложение |
Станция «Л» | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская | Скидка 10 000 руб./кв.м. |
Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | Ипотека от 0,1%. |
Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | Рассрочка 0% на 2 года. |
Сиреневый парк | Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК | Скидка до 8% |
Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Аминьевская | Ипотека от 0,8%! |
Voxhall | Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая | Ипотека от 0,9% |
Жилой остров Nagatino i–Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Скидки до 6%, при 100% оплате. |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | Скидка до 7% до 30.06 |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Ипотека от 0,1% на весь срок. |
Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Выгода до 1.8 млн рублей! |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Ипотека 0,01% на весь срок. |
Серебряный фонтан | Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская | Ипотека от 0,9% |
Жилой квартал PRIME PARK | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА | Ипотека и рассрочка от 0%. |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Ипотека 0,01% на весь срок |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Ипотека 0,01% на весь срок. |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Ипотека 0,01% на весь срок. |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Ипотека 0,01% на весь срок. |
Показать все