Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Преференции по продаже новостроек москвичам могут обернуться проблемами для них же

Инициатива столичных чиновников в отношении ограничения продажи жилья в новостройках иногородним гражданам вызвала неоднозначную реакцию среди специалистов рынка недвижимости. Вызывает много вопросов и конституционность подобного шага, и возможность его реализации на практике. Однако даже если данную инициативу удастся эффективно воплотить в жизнь, избежав сложностей со спекуляцией и обходными схемами, она может принести москвичам больше проблем, чем пользы. В частности, подобного мнения придерживается руководитель аналитического центра www.irn.ru Олег Репченко. 

Дело в том, что ограничение продажи квартир в столичных новостройках иногородним не означает, что они станут покупать в Москве меньше жилья. Просто региональный спрос, который распределен сейчас и на первичный и вторичный рынки, сместится только на вторичку. Казалось бы, в этих условиях москвичам будет легче приобрести квартиру в новостройке, однако этот вариант подходит далеко не всем. Квартиру в новостройке надо долго ждать, как правило, несколько лет, более того делать недешевый ремонт с нуля. Практика показывает, что такой путь решения квартирного вопроса подходит скорее для людей с достатком выше среднего, которые уже имеют какое-то жилье.  

Основная же масса москвичей (порядка 70%-80%) улучшает свои жилищные условия путем обменов (так называемые «альтернативные» сделки). А для обмена нужны именно квартиры вторичного рынка, в которые можно вселиться сразу, сделав в лучшем случае небольшой косметический ремонт. В этом свете принудительное смещение регионального спроса на вторичный рынок может привести только к ухудшению положения москвичей, так как подобрать жилье для обмена станет сложнее. Более того, не исключено и дополнительное подорожание квартир на вторичке, сообщает информационная служба аналитического центра www.irn.ru.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
172 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 10 071 000
до 43 368 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-4-комнатные квартиры Площади : 45 - 146 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 833 200
до 20 098 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК BIG TIME. Городской квартал Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёво, м. Полежаевская Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 28 - 102 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 0 км Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 939 680
до 27 927 060 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 135 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте