Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Преференции по продаже новостроек москвичам могут обернуться проблемами для них же

Инициатива столичных чиновников в отношении ограничения продажи жилья в новостройках иногородним гражданам вызвала неоднозначную реакцию среди специалистов рынка недвижимости. Вызывает много вопросов и конституционность подобного шага, и возможность его реализации на практике. Однако даже если данную инициативу удастся эффективно воплотить в жизнь, избежав сложностей со спекуляцией и обходными схемами, она может принести москвичам больше проблем, чем пользы. В частности, подобного мнения придерживается руководитель аналитического центра www.irn.ru Олег Репченко. 

Дело в том, что ограничение продажи квартир в столичных новостройках иногородним не означает, что они станут покупать в Москве меньше жилья. Просто региональный спрос, который распределен сейчас и на первичный и вторичный рынки, сместится только на вторичку. Казалось бы, в этих условиях москвичам будет легче приобрести квартиру в новостройке, однако этот вариант подходит далеко не всем. Квартиру в новостройке надо долго ждать, как правило, несколько лет, более того делать недешевый ремонт с нуля. Практика показывает, что такой путь решения квартирного вопроса подходит скорее для людей с достатком выше среднего, которые уже имеют какое-то жилье.  

Основная же масса москвичей (порядка 70%-80%) улучшает свои жилищные условия путем обменов (так называемые «альтернативные» сделки). А для обмена нужны именно квартиры вторичного рынка, в которые можно вселиться сразу, сделав в лучшем случае небольшой косметический ремонт. В этом свете принудительное смещение регионального спроса на вторичный рынок может привести только к ухудшению положения москвичей, так как подобрать жилье для обмена станет сложнее. Более того, не исключено и дополнительное подорожание квартир на вторичке, сообщает информационная служба аналитического центра www.irn.ru.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
164 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 549 000
до 24 474 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фестиваль парк Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 34 - 116 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Речной вокзал, 5 мин. пешком мкр.2, уч.2Е, к.19 мкр.2, уч.2Е, к.28 Застройщик: Центр-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 000 000
до 28 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Пикассо Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 38 - 157 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Юго-Западная, 7 мин. транспортом Озёрная ул., вл.35, к.1 Озёрная ул., вл.35, к.2 Застройщик: ИжВазтехобслуживание.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 028 880
до 18 684 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК SREDA Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Текстильщики Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 20 - 112 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Текстильщики, 15 мин. транспортом Рязанский пр-т, вл.2, Б2 Рязанский пр-т, вл.2, Б3 Рязанский пр-т, вл.2, к.L1 Рязанский пр-т, вл.2, к.L2 Рязанский пр-т, вл.2, к.М1 Показать все 15 корпусов Застройщик: ВЦ Стройэкспо.
Проектная декларация на рекламируемом сайте