Аналитики изучают потребительское поведение покупателей жилья в регионах
Из доклада директора агентства недвижимости «Бекар» Ирины Гудкиной (Санкт-Петербург), прозвучавшем на конференции «Девелопмент недвижимости класса люкс», ее московские коллеги узнали об особенностях потребительского поведения москвичей на рыке элитного жилья Петербурга.
В частности, И. Гудкина перечислила несколько самых, по ее наблюдениям, распространенных заблуждений, с которыми московский покупатель приезжает в Питер, собираясь приобретать там элитную недвижимость.
Так, говорит Ирина, москвичи практически не сомневаются, что элитное жилье в Петербурге можно купить дешево. Между тем, цена на жилье этого уровня стабильно растет, и сегодня в среднем составляет $ 12 тыс. за кв. метр, а стоимость гаража — приблизительно $ 60 тысяч.
Московские покупатели, ориентируясь на специфику столичного рынка дорогого жилья, экстраполируют свои представления и на питерский рынок, отмечает г-жа Гудкина. В частности, они ожидают, что элитное жилье Петербурга непременно должно быть расположено в исторической части города, известной как «Золотой треугольник»; в доме должен быть гараж и не должно быть социальной неоднородности соседей.
Но в Санкт-Петербурге, говорит директор агентства недвижимости, таких предложений нет и быть не может уже даже в силу особенностей архитектуры, сложившейся в исторической части города. А квартиры «с гаражом» — вообще большая редкость, в центре всего не более шести домов, в которых есть возможность такой парковки.
Жилые объекты, в полной мере соответствующие классу люкс, расположены в других частях северной столицы, поясняет И.Гудкина. Как правило, для московского покупателя этот факт становится большим сюрпризом.
Тема потребительского поведения, признают аналитики, достойна тщательного изучения особенно сейчас, когда в стране оживились миграционные процессы.
В частности, аналитический центр www.irn.ru приглашает заинтересованных специалистов к обсуждению этой интересной и важной темы на семинаре «Особенности работы в регионах: теория и практика», который будет проводиться 29 ноября, сообщает информационная служба www.irn.ru.
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
