Эксперты Est-a-Tet подсчитали, что доля апартаментов в предложении на первичном рынке Москвы составляет 15%, на вторичном рынке – около 9%. Средневзвешенная цена предложения апартаментов на первичном рынке составила 476,4 тыс. рублей за кв. метр, сообщается в пресс-релизе Est-a-Tet.

«На первичном рынке апартаментов (без элитного сегмента) по итогам I квартала 2022 года в реализации находилось 6,6 тыс. апартаментов общей площадью 331,1 тыс. кв. м. В экспозиции было представлено 107 проектов (169 корпусов). Доля апартаментов (без элитного сегмента) на первичном рынке сохранилась на уровне 15%. При этом доля апартаментов на вторичном рынке Москвы в старых границах составляет порядка 9%», – рассказывает Владимир Моребис, коммерческий директор – партнёр Est-a-Tet.

Суммарный объём предложения апартаментов на первичном рынке за квартал практически не изменился (-0,1% к IV кварталу 2021 года). В годовом выражении объём предложения снизился на 29,7%.

Рост цен в сегменте продолжился. Так, за квартал цена на первичном рынке выросла на 6,6% и достигла 476,4 тыс. руб./кв. м. За год средневзвешенная цена предложения апартаментов в целом выросла на 21,3%.

По классам в годовой динамике средневзвешенная цена предложения апартаментов выросла на 49,9% в комфорт-классе, на 22,1% – в бизнес-классе и на 38,3% в премиальном сегменте.

За квартал в апартаментах премиум-класса рост цены составил 12,2%, в комфорт-классе – 9,7%. Средневзвешенная цена предложения апартаментов бизнес-класса выросла на 3,2% относительно IV квартала прошлого года.

Основная доля в структуре спроса и предложения (без элитного сегмента) приходится на апартаменты площадью менее 40 кв. м (предложение – 51%, спрос – 48%). Вырос спрос на лоты площадью от 40 до 50 кв. м (с 16% до 25%), при этом спрос на данную категорию лотов вдвое превышает предложение (12%).

За I квартал на 4% выросла доля сделок по однокомнатным апартаментам (с 28% до 32%). И только по однокомнатным апартаментам спрос превышает предложение (спрос – 32%, предложение – 21%).

Также вырос спрос на апартаменты-студии (с 34% до 37%), но доля предложения студий пока превышает долю спроса (предложение – 42%, спрос – 37%).

За квартал вырос спрос на бизнес- (с 44% до 52%) и комфорт-класс (с 31% до 37%) за счёт снижения спроса на лоты в высокобюджетных сегментах (с 25% до 11%).

«В структуре предложения апартаментов бизнес-класс преобладает (40%). На комфорт- и премиум-классы приходится практически равнозначная доля рынка – 25% и 26% соответственно. Минимальный объём предложения по-прежнему представлен в элитном сегменте (9%)», – отмечает Дмитрий Старшинин, генеральный директор сервиса по продажам новостроек SPN24 – партнёра в реализации новостроек компании Est-a-Tet.

Цены на новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Сиреневый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК3 кв. 2024 г.от 6 875 960 руб.
Станция «Л»Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская4 кв. 2022 г.от 8 574 160 руб.
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.от 9 451 320 руб.
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 12 207 288 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 380 503 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 13 105 096 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 725 000 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2023 г.от 15 885 120 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 19 583 470 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданот 22 040 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на апартаменты в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. АлексеевскаяВыгода до 1,5 млн рублей
Источник данных: База недвижимости IRN.RU