Средняя ставка по кредитам на покупку недвижимости в топ-15 ипотечных банков по состоянию на 25 марта составила 20,12% годовых, говорится в исследовании «Банки.ру».

Самые низкие ставки предлагали Альфа-Банк (14,98% годовых) и банк «Дом.рф» (17,64% годовых).

Максимальные ставки на расчетную дату были у Абсолют Банка (24,28% годовых) и банка «Уралсиб» (24,43% годовых).

Наименьшая средняя ставка во всех банках (за исключением Абсолют Банка, так как в ипотечной линейке банка нет ипотеки с господдержкой) отмечалась по кредитам на покупку квартиры в новостройке (16,96% годовых). Это обусловлено тем, что на покупку жилья на первичном рынке в первом квартале года заемщики могли получить льготный кредит по ставке до 7% годовых, уточняется в сообщении. С 1 апреля максимальная ставка по ипотеке с господдержкой выросла до 12% годовых, в связи с чем есть вероятность повышения этого индекса во втором квартале.

Средняя ставка по кредитам на приобретение квартиры на вторичном рынке составила 22,05% годовых. На дату расчета получить ипотеку на приобретение вторичного жилья можно было в 14-и из рассматриваемых в рамках исследования банков – до 28 марта кредиты по рыночным программам не выдавал Совкомбанк.

Ипотеку на строительство и покупку загородной недвижимости в среднем под 21,26% годовых предоставляли 11 банков. В ряде из них на эту цель также можно было получить льготную ипотеку, чем и вызвано более низкое значение этого индекса по сравнению с ипотекой на покупку квартиры.

Средняя ставка на рефинансирование ипотечных кредитов сторонних банков составила 21,35% годовых. После повышения Банком России значения ключевой ставки до 20% годовых некоторые из анализируемых банков приостановили рефинансирование по своим базовым программам. В их числе ВТБ, Совкомбанк, Росбанк, «Уралсиб».

Наибольшая средняя ставка зафиксирована по кредитам на приобретение нежилой недвижимости (апартаментов, коммерческой недвижимости, гаражей/машиномест). Ее значение составило 22,9% годовых, а ипотеку на цель можно было получить в 12 банках из списка. Объясняется это тем, что для коммерческой недвижимости банки традиционно применяют более строгие условия, что находит выражение не только в повышенных ставках, но и в большем уровне первого взноса, а также в меньших допустимых сроках кредитования. При этом ипотеку на апартаменты преимущественная часть рассматриваемых нами банков предоставляет на условиях, аналогичным предложениям на покупку квартир на вторичном рынке, отмечают в «Банки.ру».

Индекс «Банки.ру». представляет собой средний размер процентных ставок по ипотечным кредитам топ-15 коммерческих банков финансового рейтинга «Банки.ру» по показателю «Кредиты физическим лицам» на ближайший месяц к дате расчета индекса. В рамках исследования «Банки.ру» анализировал процентные ставки, представленные на официальных сайтах банков и действующие для клиентов «с улицы» при условии приобретения индивидуального имущественного/ личного/ титульного страхования, без учета оплаты дополнительных услуг (коллективного страхования, единовременного платежа за снижение ставки, сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации), но с учетом скидки, предоставляемой за подачу заявки или документов онлайн. В расчетах учитываются все суммы и сроки, для которых в тарифах банков указан полный диапазон ставок. Процентные ставки, действующие для льготных категорий клиентов (зарплатных клиентов, вкладчиков, клиентов компаний-партнеров, сотрудников определенных сфер, бюджетников, семей с детьми, пенсионеров) и по специальным программам (за исключением ипотеки с господдержкой) не учитываются.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке
ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
Район Новые ВатутинкиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки4 кв. 2024 г.от 5 335 000 руб.от 6.06%
ОдинбургОдинцовский район, г. Одинцово1 кв. 2022 г.от 7 066 490 руб.от 0.1%
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевскаяот 18 522 000 руб.от 4.4%
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданот 22 040 000 руб.от 0.8%
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская1 кв. 2023 г.от 23 005 989 руб.от 0.9%
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 19 616 120 руб.от 0.1%
Жилой квартал PRIME PARKМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА1 кв. 2022 г.от 24 119 550 руб.от 8.9%
Испанские кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское2 кв. 2024 г.от 6 928 902 руб.от 0.1%
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2024 г.от 7 065 514 руб.от 0.1%
Район «Белые ночи»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка1 кв. 2023 г.от 6 531 956 руб.от 0.1%
Сиреневый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК3 кв. 2024 г.от 6 875 960 руб.от 0.1%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 725 000 руб.от 0.1%
Level СтрешневоМосква, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская1 кв. 2022 г.от 6 781 552 руб.от 2.5%
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2023 г.от 11 231 424 руб.от 0.9%
Станция «Л»Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская4 кв. 2022 г.от 8 574 160 руб.от 0.99%
Russian Design DistrictНовая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки2 кв. 2022 г.от 8 468 800 руб.от 2.3%
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино2 кв. 2024 г.от 6 919 296 руб.от 0.1%
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 19 361 386 руб.от 0.1%
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 9 963 095 руб.от 0.01%
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 380 503 руб.от 0.9%
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 13 105 096 руб.от 4.7%
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 6 771 656 руб.от 0.1%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 495 453 руб.от 0.01%
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 8 340 112 руб.от 0.01%
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 12 207 288 руб.от 0.9%
Светлый мир «БиоПолис…»Ленинский район1 кв. 2023 г.от 3 648 367 руб.от 5.1%
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 6 713 480 руб.от 0.01%
Клубный дом «Точка отсчета»Одинцовский район4 кв. 2022 г.от 15 844 240 руб.от 5.1%
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская4 кв. 2024 г.от 6 489 760 руб.от 1%
ПринципСданот 9 891 000 руб.от 1.4%
Дом на Васильевском3 кв. 2023 г.от 10 100 000 руб.от 0.7%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все