Девелоперская компания Vesper может построить жилой комплекс премиального класса на месте офисного комплекса на Шаболовке, пишут «Ведомости».

Арбитражный суд Москвы прекратил производство по делу о банкротстве АО «ГПЗ-2» (Второй государственный подшипниковый завод), которому принадлежит офисный комплекс на 95 200 кв. м на Шаболовке на юге Москвы, в связи с заключением мирового соглашения, пишет издание со ссылкой на решения. В его рамках ООО «Монохром» обязуется выкупить имущество этой компании, деньги от сделки пойдут на погашение долгов перед кредиторами (среди них «Сбер», Федеральная налоговая служба, фирма «Билд сити групп»).

В ЕГРЮЛе зарегистрировано несколько компаний с названием «Монохром», одна из них связана с девелопером элитной недвижимости Vesper, пишет идание. По крайней мере, ее гендиректор Павел Мельниченко выступает руководителем ряда компаний, владеющих его проектами, например CloudNine на Большой Полянке. Конкурсный управляющий «ГПЗ-2» Михаил Брычков и представители Vesper и Colliers (ее называют консультантом сделки) от комментариев отказались. Но информацию о том, что именно этот девелопер планирует выкупить офис на Шаболовке, подтвердил источник, близкий к ней, а также один из консультантов, работавших с объектом.

Структура Vesper заплатит за активы «ГПЗ-2» 13,5 млрд руб., сказано в мировом соглашении. Кроме самого бизнес-центра компания покупает права и на участок общей площадью около 4 га. С учетом соседней площадки, которая также контролируется девелопером, он будет застраивать примерно 5 га, говорят два консультанта, работавших с ним.

Сам бизнес-центр, расположенный рядом с объектом культурного наследия, Богадельней московского дворянства имени С. Д. Нечаева, скорее всего, будет снесен, считают опрошенные «Ведомостями» консультанты. А на его месте, по мнению директора по развитию Kalinka Group Александра Шибаева, будет построен жилой комплекс премиум-класса. С ним согласна и управляющий партнер Dombook и председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. С учетом площади участка, по ее словам, там можно возвести не менее 125 000 кв. м жилья. Инвестиции в проект она оценивает примерно в 38 млрд руб., а выручку от продажи квартир – в 79 млрд руб.

Актуальные проекты компании VESPER (ноябрь 2022)