Рекорд по росту цен в бизнес-классе в 2021 году поставили новостройки Северо-Восточного административного округа Москвы, которые подорожали на 65%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Средняя стоимость квадратного метра в данном сегменте нового жилья составила 405 тыс. рублей, и по этому показателю жилые комплексы северо-востока уступили только конкурентам на западе Москвы, где стоимость квадратного метра – 428 тыс. рублей (+32% за год), сообщается в пресс-релизе компании.

В IV квартале 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса в Москве составила 394 тыс. рублей, подсчитали аналитики «Метриум». За прошедшие четыре квартала этот показатель увеличился с 301 тыс. рублей на 31%. Однако среди новостроек разных округов Москвы рост цен был неоднородный.

За 2021 год сильнее всего подорожали жилые комплексы от застройщиков в Северо-Восточном административном округе (СВАО). Здесь квадратный метр в IV квартале 2020 года стоил 246 тыс. рублей, а к концу 2021 – уже 405 тыс. рублей. Таким образом, новостройки бизнес-класса в СВАО подорожали 65%. Это рекорд среди всех округов столицы.

Между тем в большинстве других округов цены поднялись в примерно равной мере. В Центральном административном округе и Северо-Западном АО «квадрат» подорожал на 33% до 394 тыс. и 377 тыс. рублей соответственно, в Западном АО – на 32% до 428 тыс. рублей (это самый дорогой округ с новостройками бизнес-класса), в Восточном АО – на 31% до 356 тыс. рублей, в Юго-Западном АО – на 30% до 393 тыс. рублей. Заметно ниже средних темпы роста цен были в Южном АО, где показатель вырос на 18% до 400 тыс. рублей за кв. м, и в Северном АО, в котором стоимость увеличилась на 16% до 372 тыс. рублей.

СВАО входит в четверку самых больших локальных рынков новостроек бизнес-класса в Москве. Здесь застройщики реализуют 11 проектов (больше только в ЮАО, СЗАО и ЗАО – по 16 новостроек в каждом). Объем предложения в СВАО аналитики «Метриум» оценивают в 1,3 тыс. квартир.

«В последние годы в СВАО значительно улучшилась городская среда, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Многие бывшие промзоны сейчас в этом округе превращаются в новые благоустроенные жилые районы. Помимо этого, интерес к округу увеличился после продления Люблинско-Дмитровской ветки метро и открытия новых станций. Между тем власти активно благоустраивали местные парки. Все это в совокупности позволило повысить статус СВАО».

Цены на новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2023 г.от 11 231 424 руб.
Станция «Л»Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская4 кв. 2022 г.от 8 574 160 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 19 673 440 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданот 22 040 000 руб.
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 495 453 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 779 900 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 13 105 096 руб.
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.от 8 480 200 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 380 503 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская1 кв. 2023 г.от 23 005 989 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ТехнопаркВыгода до 5,69 млн!
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ШелепихаРассрочка 0% на 2 года.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяВыгода до 1 515 000 руб. при 100% оплате!
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспектИпотека 0,01% на весь срок.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. АлексеевскаяСкидка до 10% до 31.07
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКВыгода до 1.8 млн рублей!
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. АлексеевскаяВыгода до 1,5 млн рублей
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллеяИпотека от 4,3% на весь срок.
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. ПавелецкаяИпотека от 0,9%!
Onyx DeluxeМосква, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. КалужскаяСкидка на всё до -20%
Сиреневый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦКСкидка до 8%
Жилой квартал PRIME PARKМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКАИпотека и рассрочка от 0%.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все