За 2,5 года банки выдали московским застройщикам 2,7 трлн руб. для строительства объектов по «новой» схеме

Начиная с 1 июля 2019 года для реализации проектов по «новой» схеме долевого строительства банки одобрили девелоперам 569 кредитных договоров на сумму 2,7 трлн руб., говорится в сообщении Москомстройинвеста.

На большинство проектов (а именно 79% от общего объема проектов на «новой» схеме) инвесторы привлекают проектное финансирование в ТОП-5 банках: Сбербанк (39%), ВТБ (23%), ДОМ.РФ (9%), РСХБ (6%), МКБ (2%).

Как напоминается в сообщении, проектное финансирование внедрено в строительную отрасль уже 2,5 года.

«За это время в рамках привлечения денежных средств дольщиков открыто более 150 тысяч эскроу-счетов. Суммарно на них аккумулировано около 1,5 трлн рублей. При этом 20 тысяч счетов-эскроу на сумму 162,8 млрд рублей уже раскрыто. Это означает, что объекты, которые финансировались по этим счетам, построены», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

В целом, рынок недвижимости стремится к полному переходу всех проектов на «новую» схему с использованием эскроу-счетов.

«В конце 2020 года почти половина действующих на тот момент разрешений на строительство в рамках 214-ФЗ шли по новым правилам. Сегодня с использованием эскроу-счетов реализуется уже 73% московских проектов. Объекты «старой схемы» занимают 21%, вне схем строится 6%», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Если раскрыть проценты в показателях, то на сегодняшний день в Москве с долевым строительством ситуация такова: в рамках 214-ФЗ всего строится 30,2 млн кв. метров недвижимости по 477 разрешениям на строительство. Из них с использованием проектного финансирования строится 22,3 млн кв. метров недвижимости в рамках 346 разрешений. В рамках «старой» схемы продолжается строительство 6,4 млн кв. метров недвижимости по 100 разрешениям на строительство. Вне данных схем строится 1,5 млн кв. м недвижимости по 31 разрешению.