Est-a-Tet: самый дорогой элитный метр стоит 2,715 млн рублей
В департаменте элитной недвижимости Est-a-Tet подсчитали: средневзвешенная цена 1 кв. м в элитных новостройках превышает 1 миллион рублей во всех районах. Самый высокий показатель зафиксирован в Мещанском районе, где средневзвешенная цена метра приближается к 3 млн рублей, сообщается в пресс-релизе Est-a-Tet.
Во всех рассмотренных локациях средневзвешенная цена за кв. метр превышает один миллион рублей, в Пресненском и на Якиманке превышает 2 млн рублей, а в Мещанском уже преодолела планку в 2,5 млн за метр и подбирается к 3 млн рублей.
Год назад по средневзвешенной цене за метр лидировал Пресненский район с показателем 1,583 млн рублей. Сейчас средневзвешенная цена в Пресненском – 2,150 млн рублей за метр. По итогам 4 квартала 2021 года лидер сменился, это Мещанский район с показателем 2,715 млн руб.
«В первую очередь вымываются лоты оптимального для проекта формата и с наиболее привлекательной ценой, а срок экспонирования эксклюзивных объектов, как правило, больше – это пентхаусы, виллы, двухуровневые лоты с высокой ценой квадратного метра. Наличие столь дорогих объектов «тянет» вверх средневзвешенную цену по району. Такая тенденция наблюдается во многих проектах, – поясняет ценообразование Анна Гурцева, директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet. – Так как предложение элитного сегмента ограничено, даже незначительное изменение ассортимента в рамках каждого проекта может привести к существенному изменению показателя средневзвешенной цены. Собственно, эта тенденция и внесла ощутимый вклад в годовой рост средневзвешенной цены элитного сегмента».
Год назад самая низкая средневзвешенная цена элитного метра была зафиксирована в Таганском районе и составляла 680 тыс. руб./кв. м. Самый бюджетный метр элитки, по данным на начало 2022 года, обойдется в 1,030 млн рублей, это показатель района Хорошево-Мневники.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
---|---|---|---|
Сердце столицы | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 4 кв. 2024 г. | от 12 514 000 руб. |
Остров | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Терехово | 1 кв. 2025 г. | от 15 536 500 руб. |
Клубный дом Октябрь | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле | от 6 971 040 руб. | |
Wellton Park | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле | 1 кв. 2021 г. | от 11 362 500 руб. |
Серебряный парк | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле | Сдан | от 28 071 200 руб. |
С большим отрывом лидирует Якиманка с долей в 21%. На втором месте – Дорогомилово (14%), по 13% у Раменок и Хамовников. В районе Арбат сконцентрировано 12% предложения элитных новостроек, доля остальных районов менее 10%. По 2% - в Пресненском и Басманном районах.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
---|---|---|---|
White Khamovniki | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская | от 30 680 000 руб. | |
8 Yards | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская | от 215 167 000 руб. |
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
---|---|---|---|
Artisan | Москва, Центральный округ, район Арбат | Сдан | от 83 793 100 руб. |
Театральный дом | Москва, Центральный округ, район Арбат, м. Арбатская | Сдан | от 88 780 800 руб. |
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
---|---|---|---|
Басманный,5 | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Красные ворота | Сдан | от 45 900 000 руб. |
MYPRIORITY Basmanny | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | 3 кв. 2024 г. | от 12 902 500 руб. |
Клубный дом «Чистые Пруды» | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Чистые пруды | от 69 600 000 руб. |