Дата-отдел «Ведомостей» изучил данные Росреестра и составил рейтинг самых дорогих квартир в Москве, по которым проводились операции в 2021 г. На первом месте – роскошный пентхаус на Пречистенке, стоимость которого оценивается в 2,2 млрд руб. Полный тезка миллиардера, совладельца «Новатэка» и «Сибура» Леонид Михельсон объединил его из трех квартир и оформил на Ольгу Михельсон. Среди других владельцев топ-100 квартир «Ведомости» обнаружили близких депутатов и сенатора, родственников бывшего президента Узбекистана, нефтяных магнатов, а также чиновника под следствием и криминального авторитета.

В исследование попали самые дорогие жилищные комплексы Москвы. В рейтинге самого дорогого жилья учтены сделки на первичном и вторичном рынках. Собственников удалось установить не всех: сведения по объектам первичного рынка с долевым участием права собственности зачастую еще не отражены в Росреестре. Второе ограничение: не всегда удавалось установить собственников элитного жилья, поскольку некоторые выписки Росреестра приходили пустые. Представитель ведомства объяснил это техническими проблемами.

Найденные топ-100 квартир стоили в совокупности 46 млрд руб., а квадратный метр попавшего в рейтинг жилья оценивался в 600 000–3,9 млн руб.

Самой дорогой квартирой, оформленной в собственность в 2021 г., стал пентхаус с мансардой на седьмом этаже в ЖК «Пречистенка 13». Объект площадью 1035 кв. м в марте 2021 г. зарегистрировали на Ольгу Михельсон. Жилье в этом комплексе стоит 2,1 млн руб. за 1 кв. м. То есть стоимость квартиры может составлять 2,2 млрд руб. Объект возник после объединения трех соседних квартир, прежним владельцем которых был Леонид Михельсон. Так же зовут председателя правления газодобывающей компании «Новатэк» (№ 5 в российском рейтинге Forbes с состоянием $24,9 млрд).

Еще одно роскошное жилье, оформленное в собственность в 2021 г., находится в здании гостиницы «Украина». Пентхаус в 508 кв. м расположен на трех этажах (с 11-го по 13-й) сталинской высотки. Объекты вокруг стоят относительно недорого (менее 1 млн руб. за 1 кв. м). Но конкретно эти – значительно дороже. Сейчас их снова выставили на продажу по цене 1,7 млрд руб. С 24 мая пентхаусом владеет Анвар Абдуллаев. Так же зовут предпринимателя, совладельца нескольких фирм, самая крупная из которых – «Евразия компания». В прошлом объект уже принадлежал его родственникам: с 2012 по 2014 г. владельцем был Акбар Абдуллаев, затем он перешел Виталию Семенову. У Анвара и Акбара Абдуллаевых одинаковое отчество – Ибадуллаевичи (или в узбекской традиции – Ибадулла Углы). Так же зовут племянников Татьяны Каримовой, вдовы бывшего президента Узбекистана Ислама Каримова. Связаться с Абдуллаевыми и Семеновым изданию не удалось.

Замыкает тройку лидеров жилье в ЖК «Гранатный палас» в Пресненском районе столицы. Стоимость квадратного метра здесь, по данным риэлторских агентств, превышает 2,8 млн руб. С октября 2021 г. квартира площадью почти 440 кв. м принадлежит Дмитрию Десятникову. Так же зовут бывшего супруга солистки группы «Лицей» Изольды Ишханишвили и совладельца ООО «Паритет», которое в 2020 г. заработало 10,2 млн руб. и получило 6,4 млн руб. убытков, указано в СПАРК. Также Десятников был совладельцем ООО «Сириус А», которое сейчас контролирует кипрская Suntrax Group Limited. Эта компания была прежним владельцем квартиры. Десятников не ответил на запрос «Ведомостей».

Проекты в районе Пресненский и по соседству
Пресненский
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
SLAVAМосква, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская1 кв. 2023 г.от 19 150 747 руб.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 10 511 550 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 13 600 000 руб.
LuckyМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 годаот 45 440 000 руб.
Republic ПресняМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Белорусскаяот 18 515 100 руб.
ММДЦ Москва-Сити Neva TowersМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочнаяот 23 931 100 руб.
OnestМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года2 кв. 2025 г.от 39 124 080 руб.
Дизайнерский Дом ElevenМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 годаот 68 144 400 руб.
SkyViewМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Краснопресненскаяот 94 967 300 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все