Связанная с ГК «Основа» компания «Алькор» стала владельцем ООО «Гартея», которому принадлежат права на участок общей площадью 2 га на ул. Наметкина на юго-западе Москвы, сообщают «Ведомости». Ранее этот участок занимала фабрика-прачечная.

Об этом изданию рассказали два консультанта, работавших с девелопером. Информацию подтвердил совладелец «Основы» Олег Колченко. По его словам, компания уже получила архитектурно-градостроительное решение на строительство здесь апарт-комплекса на 165 000 кв. м.

По оценке директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers Тимура Рывкина, «Основа» могла заплатить за этот участок около 5–6 млрд руб. Инвестиции в строительство апарт-комплекса, по его мнению, составят более 25 млрд руб.

Олег Колченко уточняет, что компания уже получила проектное финансирование от «Сбера» с общим лимитом 23 млрд руб.

Выручку от продажи апартаментов в таком комплексе Тимур Рывкин оценивает в 40–45 млрд руб. Управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин говорит, что стоимость 1 кв. м здесь может начинаться от 300 000–325 000 руб.

Как сообщает пресс-служба ГК «Основа», комплекс бизнес-класса площадью 165 тыс. квадратных метров с собственной инфраструктурой, общественными пространствами, огороженной территорией и двухуровневым подземным паркингом появится на ул. Наметкина, 10. Рядом с будущим проектом располагаются сразу 4 станции метро: «Калужская» и «Новые Черёмушки» Калужско-Рижской линии, а также станции «Воронцовская» и «Зюзино» новой Большой кольцевой линии. Недалеко располагается Воронцовский парк и Битцевский лес.

«Новый комплекс будет построен на участке 2 Га по проекту архбюро Mecanoo (Меканоо) из Нидерландов, — отметил Олег Колченко. — Для нашего проекта голландцы также разработали дизайн всех общественных пространств и концепцию благоустройства территории».

Инфраструктура нового комплекса ГК «Основа» на ул. Наметкина будет включать ресторан, медицинский центр, супермаркет, двухуровневый подземный паркинг, а также приватное пространство на 25 этаже с террасами и панорамными видами. Здесь будет собственный спортзал, многофункциональный зал для конференций, коворкинг и лаунж-зона.

К работам на площадке ГК «Основа» планирует приступить в феврале 2022 года. Ввод в эксплуатацию намечен на конец 2025 год.

Актуальные проекты компании Основа (июль 2022)