Согласно проведенному Москомстройинвестом анализу проектных деклараций, во втором полугодии 2021 года больше всего квартир к продаже подготовлено инвесторами на северо-западе, западе и юге Москвы. Девелоперам этих проектов уже не требовалось получение заключений, разрешающих открыть продажи, однако Комитет продолжает необходимую работу по анализу новых проектов и выявлению потенциальных рисков, говорится в пресс-релизе Москомстройинвеста.

Отмечается, что после отмены ЗОС (с 28 июня 2021 года) застройщики подготовили к продаже 38 205 квартир в 72 проектах, документация по которым размещена в ЕИСЖС. Из них 8 900 квартир (23% от общего количества) расположено в СЗАО, 5 909 квартир (15%) в ЗАО, на третьем месте ЮАО (5 708 квартир, 15%).

Эти три административных округа являются также лидерами по общей площади новых проектов: в СЗАО презентовано почти 917 000 кв. метров недвижимости, в ЮАО – около 635 000 кв. метров, в ЗАО – около 610 000 кв. метров.

Крупнейшими по количеству квартир жилыми проектами, презентованными за указанный период, являются ЖК Symphony 34 (девелопер MR Group, 1 862 квартиры, Савеловский район САО), четыре корпуса ЖК «Лосиноостровский парк» (ПИК, 1 568 квартир, район Метрогородок, ВАО), четвертый квартал ЖК «Остров» («Донстрой», 1 426 квартир, район Хорошево-Мневники, СЗАО). В перечисленных жилых комплексах также представлены нежилые помещения (в том числе апартаменты).

28 июня 2021 года вступили в силу изменения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве…», в рамках которых застройщиков жилья освободили от обязанности получения ЗОС – заключений о соответствии, ранее необходимых для открытия продаж. В связи с этим Москомстройинвест внес коррективы в свою контрольно-надзорную деятельность.

«Мы анализируем информацию сразу после размещения проектной декларации, чтобы своевременно выявлять возможные риски. Несмотря на отмену выдачи ЗОС, уровень контроля за проектами не снижается», – рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Все упомянутые проекты в продаже (май 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Терехово1 кв. 2025 г.от 15 536 500 руб.
Symphony 34Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Дмитровская2 кв. 2025 г.от 12 992 297 руб.
Лосиноостровский паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского1 кв. 2024 г.от 7 221 610 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU