На сегодняшний день, по данным bnMAP.pro, на рынке новостроек «старой» Москвы экспонируется 110 введенных в эксплуатацию проектов, в которых предлагается 3 173 лота (квартиры и апартаменты). Большинство уже готовых и не распроданных до конца проектов в столице сегодня относится к бизнес-классу – 37 объектов, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».

Существенную долю также занимают и новостройки комфорт-класса – в экспозиции находятся 32 проекта. Меньше всего подобных объектов представлено в стандартном классе – всего 6 сданных в эксплуатацию ЖК проектов. Однако наименьшее количество лотов в уже готовых объектах экспонируется в элитном классе – 194 квартиры и апартамента.

Абсолютным лидером серди округов столицы, как по числу продаваемых готовых новостроек, так и по объему предложения в них сегодня является ЦАО. Там экспонируется 38 проектов с 633 лотами, большая часть из которых относится к премиум и элитному классу. На нижней строчке данного рейтинга по количеству проектов - ВАО, где сегодня в продаже находится всего 3 сданных в эксплуатацию объекта. Однако меньше всего лотов в подобных ЖК представлено в ЮАО – всего 106 квартир и апартаментов.

Наибольшее число квартир и апартаментов массового сегмента в сданных проектах, как это не парадоксально сегодня предлагается в ЗАО, считающимся одних из наиболее престижных районов столицы. Там экспонируется 7 проектов массового сегмента с 359 лотами. А наиболее широкий выбор предложения самых доступных по цене готовых квартир стандартного класса представлен в ЮВАО – 3 проекта со 155 лотами. «Новостройки стандартного класса – это исчезающий класс в границах «старой» Москвы, – комментирует Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». - Если говорить о проектах нового строительства данного класса, то они уже фактически не выходят на рынок, поэтому оставшееся предложение, по сути, последняя возможность для тех, кто ищет готовую новостройку с минимальным ценником».

Несмотря на более высокую цену, готовое жилье в новостройках сегодня пользуется хорошим спросом. Подобные квартиры сегодня приобретают как для собственного использования, прежде всего при альтернативных сделках с недвижимостью, так и в качестве долгосрочной инвестиции для последующей сдачи в аренду.

Новостройки «старой» Москвы с полученным разрешением на ввод в эксплуатацию

Округ Суммарное число проектов Суммарное количество лотов Стандартный класс (проекты/лоты) Комфорт-класс (проекты/лоты) Бизнес-класс (проекты/лоты) Премиум-класс (проекты/лоты) Элитный класс (проекты/лоты)
ЦАО 38 633 - 1/35 6/81 10/323 21/194
ЗАО 16 529 1/108 6/251 6/137 3/33 -
САО 16 383 - 7/127 8/253 1/3 -
СВАО 12 521 2/9 5/209 5/303 - -
ЮВАО 8 196 3/155 4/30 1/11 - -
СЗАО 7 340 - 3/31 4/309 - -
ЮАО 7 106 - 3/82 4/24 - -
ЮЗАО 3 309 - 1/8 2/301 - -
ВАО 3 156 - 2/153 1/3 - -
Итого 110 3 173 6/272 32/926 37/1 422 14/359 21/194

Источник: данные bnMAP.pro

Цены на новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект4 кв. 2021 г.от 25 045 122 руб.
Дом «Достижение» Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино2 кв. 2023 г.от 11 930 000 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2024 г.от 19 170 064 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 20 315 350 руб.
MODМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2024 г.от 13 707 825 руб.
Discovery PARKМосква, Северный округ, район Ховрино, м. Ховриноот 26 664 876 руб.
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая2 кв. 2025 г.от 19 801 957 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 14 979 880 руб.
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская3 кв. 2021 г.от 15 666 250 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужскаяот 10 616 420 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспектВыгода до 1,3 млн руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ТехнопаркСкидки до 8%.
Discovery PARKМосква, Северный округ, район Ховрино, м. ХовриноСкидка до 5%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. АлексеевскаяНовогодняя скидка до 8%
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКИпотека от 0,5%!
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический садСкидка 5% до 31.12
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ШелепихаНовогодние скидки до 8%
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллеяИпотека от 3,6% на весь срок.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидки до 3,8 млн руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU