Ставки по льготным ипотечным программам в российских банках остаются на минимальных уровнях и даже снижаются, несмотря на рост ставок в рыночном сегменте ипотеки, говорится в сообщении ДОМ.РФ.

С 22 октября, когда Банк России поднял ключевую ставку сразу на 0,75 процентного пункта до 7,5%, средневзвешенные рыночные ставки предложения по ипотеке незначительно повысились – в пределах 0,1 п.п. При этом ставки по госпрограммам остались на минимальных значениях, а в некоторых случаях понизились. Так, по «Льготной» и «Семейной ипотеке» они уменьшились на 0,02 п.п. и составили 5,97% и 4,97% соответственно. По «Дальневосточной ипотеке» средневзвешенная ставка остается на беспрецедентно низком уровне – 0,13%.

«Льготные программы доказали свою эффективность и высоко востребованы населением. Особенным спросом сейчас пользуется «Семейная ипотека», распространенная на семьи с одним ребенком. Это значительно повысило ее охват. Банки конкурируют друг с другом за возможность выдать такие кредиты и предлагают значительные скидки к предельной ставке, установленной в рамках программы. При этом понятно, что в условиях ужесточения денежно-кредитной политики нужны системные, долгосрочные меры для расширения объемов строительства и повышения доступности жилья в стране. Речь идет как о перенастройке существующих госпрограмм, так и о развитии таких форматов, как цивилизованная аренда жилья», – прокомментировал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

По данным ДОМ.РФ, за неделю с 28 октября по 4 ноября в рамках «Семейной ипотеки» выдано 3,6 тыс. кредитов (+49% к предыдущей неделе) на 15,4 млрд рублей (+77%). Уже третий месяц подряд кредитование в рамках программы устойчиво превышает 10 тыс. кредитов – в частности, в ноябре при сохранении текущей динамики можно ожидать выхода на прогнозируемый уровень в 12 тыс. кредитов в месяц. По «Льготной ипотеке» за это же время выдано 4,4 тыс. кредитов на 9,6 млрд руб. По «Дальневосточной ипотеке» – 0,4 тыс. кредитов на 1,6 млрд руб.

В настоящее время ведущие банки предлагают кредиты по программе «Семейной ипотеки» по более низким ставкам, чем официально установленный предельный уровень. Банк ДОМ.РФ в ноябре улучшил условия по этой программе: базовая ставка по ней снижена на 0,1 п.п., оформить кредит на квартиру в новостройке можно от 4%, а на строительство загородного дома – от 4,5%. Преимуществом программы также является возможность рефинансирования ранее взятого кредита на первичном рынке.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке
ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская3 кв. 2021 г.от 15 666 250 руб.от 4.5%
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект4 кв. 2021 г.от 25 194 118 руб.от 4.3%
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская2 кв. 2021 г.---от 4.3%
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 18 257 342 руб.от 5%
Зорге 9Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская2 кв. 2022 г.от 10 533 700 руб.от 4%
Район «Испанские кварталы»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское4 кв. 2022 г.от 6 129 980 руб.от 2.2%
Эко Видное 2.0Ленинский район4 кв. 2021 г.от 4 565 182 руб.от 2.5%
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 6 370 407 руб.от 2.2%
Район «Белые ночи»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка1 кв. 2023 г.от 6 488 550 руб.от 2.2%
Discovery PARKМосква, Северный округ, район Ховрино, м. Ховриноот 26 664 876 руб.от 4.2%
Цветочные поляныНовая Москва, Новомосковский округ, пос. Филимонковское4 кв. 2022 г.от 4 903 198 руб.от 5%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 15 597 600 руб.от 1.3%
Level СтрешневоМосква, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская1 кв. 2022 г.от 9 561 340 руб.от 1.7%
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2024 г.от 18 096 775 руб.от 4.3%
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино1 кв. 2023 г.от 6 097 484 руб.от 2.2%
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 20 315 350 руб.от 2.5%
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 10 345 236 руб.от 1.8%
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК2 кв. 2024 г.от 10 890 774 руб.от 0.5%
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.от 8 355 900 руб.от 4.5%
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужскаяот 10 616 420 руб.от 4.39%
MODМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2024 г.от 12 991 080 руб.от 2.5%
Дом «Достижение» Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино2 кв. 2023 г.от 11 930 000 руб.от 6.5%
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 5 883 579 руб.от 3.6%
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая2 кв. 2025 г.от 19 801 957 руб.от 4.3%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все