Девелоперы элитных новостроек Москвы начали откладывать старт продаж своих комплексов, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на три источника на рынке недвижимости.

По данным источников издания, выход объектов, которые ожидались в этом году, отложен на неопределенный срок.

Директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев уточняет, что в элитном сегменте в 2021 году ожидался выход на рынок около 30 новых комплексов, но вряд ли предложение пополнится более чем 15 проектами. Управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков говорит, что ожидал около 15 новых объектов, но теперь полагает, что продажи будут открыты, вероятнее всего, в десяти. По его словам, с начала года продажи открылись только в одной очереди в уже существующем комплексе и в шести новых проектах.

Среди проектов, перенесенных на неопределенный срок, собеседники издания называют комплексы с апартаментами «Люксъ» на Тверской улице, 10 и «Сретенка 13/26». Председатель совета директоров ООО «Специализированный застройщик «Люксъ Отель» Надер Надер заявил изданию, что задержек в сроках реализации нет и до сих пор компания не отклонялась от планов. По его словам, в 2019 году начались работы над проектом, а выйти на стройку планируется в 2022 году. В застройщике комплекса на Сретенке «Главстрое» на вопросы издания не ответили. В Sminex и «Интеко» заявили, что не переносили сроки выхода элитных проектов. В Vesper, Tekta Group, MR Group и Capital Group комментарии не предоставили.

Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев связывает задержки новых элитных проектов с возросшей более чем вдвое себестоимостью, в то время как цена продажи лотов выросла только на 15–20%. К концу сентября средняя цена продажи квартиры в элитной новостройке выросла на 37%, до 1,12 млн руб. за 1 кв. м, а средний бюджет сделки увеличился на 19%, до 815 тыс. руб. за 1 кв. м год к году, пишет газета со ссылкой на данные Kalinka Group.

Актуальные проекты компании MR Group (декабрь 2021)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
SLAVAМосква, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская3 кв. 2022 г.от 17 290 000 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 20 315 350 руб.
MODМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2024 г.от 13 707 825 руб.
Discovery PARKМосква, Северный округ, район Ховрино, м. Ховриноот 26 664 876 руб.
Symphony 34Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Дмитровская2 кв. 2025 г.от 11 686 170 руб.
Фили СитиМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили2 кв. 2021 г.от 33 150 000 руб.
Павелецкая СитиМосква, Центральный округ, район Даниловский, м. Тульская1 кв. 2024 г.от 12 800 592 руб.
DiscoveryМосква, Северный округ, район Ховрино, м. Ховриноот 26 624 000 руб.
Селигер СитиМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская2 кв. 2023 г.от 11 420 824 руб.
Maison RougeМосква, Центральный округ, район Тверской, м. Менделеевскаяот 174 549 900 руб.
Клубный дом АбрикосоваМосква, Центральный округ, район Басманный--
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК1 кв. 2024 г.от 22 000 000 руб.
City BayМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино1 кв. 2025 г.от 8 590 075 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский1 кв. 2021 г.от 13 469 600 руб.
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово--
FamousМосква, Западный округ, район Филевский парк4 кв. 2023 г.от 16 645 800 руб.
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. ДинамоСданот 26 966 400 руб.
Клубный дом NobleМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Филиот 37 366 400 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные проекты компании SMINEX (декабрь 2021)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Дом «Достижение» Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино2 кв. 2023 г.от 11 930 000 руб.
Дом «Лаврушинский»Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Третьяковская2 кв. 2024 г.от 103 000 000 руб.
Большой Толмачевский, 5Москва, Центральный округ, район Тверской--
Элитный Дом РеномэМосква, Центральный округ, район Тверской, м. МенделеевскаяСданот 29 000 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU