По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», по итогам сентября 2021 г. совокупный объем предложения в комфорт-классе на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 774,2 тыс. кв. м (-14% за месяц, -13,2% за год) и 15,3 тыс. лотов (-13% за месяц, -1,7% за год). На него приходится 99,1% экспозиции в массовом сегменте, говорится в пресс-релизе компании.

В сентябре в реализацию вышли 3 новых проекта: ЖК «1-й Ленинградский» (ФСК), ЖК Кинетик (Восток-Девелопмент) и ЖК Лосиноостровский парк (ПИК, а также корпуса в уже реализуемых проектах ЖК Волжский парк (ПИК), ЖК Грин парк (ПИК) и ЖК Квартал Некрасовка (Самолет). Всего рынок пополнился 11 корпусами.

Почти половина предложения находится на начальной стадии строительной готовности – 44,9% площади (-4,8% за месяц, +4,6% за год): на нулевом цикле – 34,8% (-2,5% за месяц, -0,4% за год) и на стадии монтажа первых этажей – 10,1% (-2,3% за месяц, +5,1% за год). На заключительной стадии представлено 36,7% экспозиции (+5,8% за месяц, -10,4% за год): на стадии фасадно-отделочных работ – 26,7% (+5% за месяц, -3,8% за год), на стадии благоустройства – 3,8% (+0,7% за месяц, -1,2% за год) и на стадии ввода – 6,2% (0% за месяц, -5,4% за год).

Большая доля квартир комфорт-класса реализуется с отделкой – 64,1% лотов (+1,8% за месяц, +0,9% за год). На долю предложения без отделки приходится 19,8% (-0,7% за месяц, -11,1% за год). Доля предчистовой отделки достигает 13,8% (-0,3% за месяц, +7,9% за год). Доля предложения с допопциями (кухня, техника и мебель) составляет 2,3% (-0,7% за месяц, +2,3% за год).

Две трети предложения (68% лотов) приходится на 3 типа квартир: 2е – 25,8% лотов (+1,4% за месяц, +9% за год), 3е – 24% (+0,1% за месяц, +3,6% за год) и студия – 18,2% (-0,2% за месяц, +6,9% за год). Средняя площадь экспозиции составила 50,6 кв.м., которая сократилась за месяц на 1%, за год – на 12%.

По итогам сентября средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) квартир комфорт-класса составила 259,4 тыс. руб. (+3,6% за месяц, +38,3% за год). Самый высокий прирост в годовом выражении показали студии – 303,7 тыс. руб. (+3,6% за месяц, +54,7% за год) и 1 комн. квартиры – 266,1 тыс. руб. (+3,7% за месяц, +46,1% за год).

Самым доступным округом в комфорт-классе стал ЗелАО – 182,5 тыс. руб. (0% за месяц, +25,7% за год). Самым дорогим - ЗАО с СВЦ на уровне 292,3 тыс. руб. (+1,6% за месяц, +33,4% за год). Самый высокий прирост СВЦ за месяц показали округа ЮЗАО, в котором СВЦ составила 219,1 тыс. руб. (+5,8% за месяц, +29,6% за год), ЮАО – 260,6 тыс. руб. (+5,1% за месяц, +41,2% за год) и СВАО - 251,5 тыс. руб. (+4,5% за месяц, +42% за год).

По итогам сентября средняя цена квартир комфорт-класса составила 13 млн руб. (+2,7% за месяц, +20,9% за год). Самый высокий прирост в годовом выражении показали студии – 7,6 млн руб. (+4,9% за месяц, +45,1% за год) и 1 комн. квартиры – 9,8 млн руб. (+2,5% за месяц, +38,1% за год). Самым доступным округом стал ЗелАО – 8,6 млн руб. (-4,4% за месяц, -3,8% за год). Самым дорогим – СЗАО – 18,2 млн руб. (-0,9% за месяц, +12,2% за год).

Актуальные проекты компании ПИК (декабрь 2021)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Оранж паркг. Котельники1 кв. 2019 г.от 9 682 400 руб.
Митино паркКрасногорский район, г. Красногорскот 4 094 310 руб.
Никольские ЛугаМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово4 кв. 2023 г.от 8 070 300 руб.
Барклая 6Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Филиот 9 559 800 руб.
ШереметьевскийМосква, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская4 кв. 2022 г.от 18 278 000 руб.
Матвеевский паркМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная2 кв. 2024 г.от 6 737 038 руб.
Большая Академическая 85Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Окружная МЦК4 кв. 2023 г.от 10 538 450 руб.
Мичуринский паркМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная3 кв. 2023 г.от 11 832 560 руб.
Измайловский 11Москва, Восточный округ, район Измайлово, м. Измайловскаяот 14 976 500 руб.
Столичные поляныМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская3 кв. 2021 г.от 11 457 520 руб.
Люблинский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская1 кв. 2023 г.от 5 255 960 руб.
ПутилковоКрасногорский район, д. ПутилковоСданот 5 146 740 руб.
Кронштадтский 14Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион3 кв. 2023 г.от 7 144 740 руб.
Западный портМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили1 кв. 2023 г.от 33 777 600 руб.
Руставели 14Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Бутырская4 кв. 2023 г.от 20 832 480 руб.
Михайловский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект4 кв. 2022 г.от 6 514 840 руб.
Середневский лесНовая Москва, Новомосковский округ, м. Филатов луг1 кв. 2023 г.от 7 610 900 руб.
Holland parkМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак3 кв. 2022 г.от 7 818 750 руб.
Лефортово паркМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная1 кв. 2021 г.от 10 699 600 руб.
Полярная 25Москва, Северо-Восточный округ, район Южное Медведково, м. Медведково2 кв. 2023 г.от 10 803 660 руб.
Одинцово-1Одинцовский район, г. Одинцово4 кв. 2023 г.от 7 037 000 руб.
Просторная 7Москва, Северо-Восточный округ, район Богородское, м. Преображенская площадь2 кв. 2022 г.от 13 480 500 руб.
Мякинино паркМосква, Западный округ, район Кунцево, м. Строгино3 кв. 2022 г.от 9 792 720 руб.
Измайловский лесБалашихинский район, г. Балашиха2 кв. 2024 г.от 7 379 620 руб.
Бусиновский паркМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Ховрино2 кв. 2023 г.от 9 622 800 руб.
Амурский паркМосква, Восточный округ, район Гольяново, м. Черкизовская3 кв. 2024 г.от 6 012 000 руб.
Лосиноостровский паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовскогоот 9 997 973 руб.
Кузьминский лесг. Котельники1 кв. 2022 г.от 9 872 000 руб.
Митинский лесМосква, район Митино, м. Пятницкое шоссе2 кв. 2022 г.от 8 572 250 руб.
Перовское 2Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская МЦК4 кв. 2023 г.от 9 968 400 руб.
Новохохловская 15Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский2 кв. 2023 г.от 10 310 282 руб.
Белая Дача паркг. Котельники1 кв. 2023 г.от 8 217 630 руб.
Green parkМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад3 кв. 2022 г.от 21 305 703 руб.
Ильинские лугаКрасногорский район, п. Ильинское-Усово2 кв. 2023 г.от 6 916 050 руб.
ЛюберецкийЛюберецкий район, г. Люберцы4 кв. 2022 г.от 8 207 900 руб.
Саларьево паркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, пос. Московский3 кв. 2023 г.от 10 196 480 руб.
Второй НагатинскийМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская1 кв. 2023 г.от 6 834 960 руб.
ЯрославскийМытищинский район, г. Мытищи4 кв. 2021 г.от 2 787 990 руб.
Бунинские лугаНовая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея3 кв. 2023 г.от 9 356 490 руб.
Люберцы паркЛюберецкий район, г. Люберцы1 кв. 2023 г.от 7 444 800 руб.
Ясеневая 14Москва, Южный округ, район Орехово-Борисово Южное, м. Домодедовскаяот 13 310 640 руб.
Академика ПавловаМосква, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная1 кв. 2023 г.от 15 950 520 руб.
Ильменский 17Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская3 кв. 2022 г.от 14 094 410 руб.
Жулебино паркЛюберецкий район, г. Люберцы1 кв. 2023 г.от 9 136 680 руб.
Кронштадтский 9Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион3 кв. 2023 г.от 8 188 640 руб.
Восточное БутовоЛенинский район4 кв. 2023 г.от 6 587 420 руб.
Красноказарменная 15Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная4 кв. 2023 г.от 13 654 080 руб.
Волжский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Текстильщики1 кв. 2023 г.от 10 220 370 руб.
Большая Очаковская 2Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2022 г.от 17 604 590 руб.
Кольская 8Москва, Северо-Восточный округ, район Бабушкинский, м. Свиблово2 кв. 2023 г.от 12 397 540 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные проекты компании ФСК (декабрь 2021)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
РоттердамМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 14 891 200 руб.
Центр-2г. ЖелезнодорожныйСданот 12 096 000 руб.
Заречный кварталОдинцовский район2 кв. 2023 г.--
ПоколениеМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадное, м. Владыкино4 кв. 2019 г.от 7 013 104 руб.
Датский кварталМытищинский район, г. Мытищи4 кв. 2023 г.от 5 636 800 руб.
НастроениеМосква, Северо-Восточный округ, район Ярославский, м. Ростокино МЦК3 кв. 2021 г.от 9 913 315 руб.
АрхитекторМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская4 кв. 2023 г.от 15 739 026 руб.
Движение. ТушиноМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская4 кв. 2021 г.от 8 517 535 руб.
СкандинавскийМытищинский район, г. МытищиСданот 13 586 500 руб.
ДыханиеМосква, Северный округ, район Тимирязевский, м. Тимирязевская4 кв. 2016 г.от 18 622 473 руб.
Sydney CityМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёво МЦК3 кв. 2024 г.от 17 226 560 руб.
Южная БитцаЛенинский район3 кв. 2023 г.от 5 304 410 руб.
Гагаринскийг. Жуковскийот 2 194 660 руб.
РежиссерМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.от 20 902 860 руб.
СколковскийОдинцовский район, г. Одинцово4 кв. 2021 г.от 7 086 534 руб.
Новый РаменскийРаменский район, г. РаменскоеСданот 1 926 000 руб.
РимскийЛенинский район, п. Развилка1 кв. 2024 г.от 5 328 960 руб.
РихардМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская1 кв. 2022 г.от 18 709 680 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все