По итогам III квартала в Новой Москве спрос на жилье стоимостью до 6 млн превышает предложение более чем в 2,5 раза, говорится в сообщении компании Est-a-Tet. 

По итогам III квартала 2021 года на первичном рынке Новой Москвы в реализации находилось 35 жилых комплексов. Общий объём предложения составил 11,6 тыс. квартир и апартаментов суммарной площадью 573,4 тыс. кв. м. Объём нового предложения в Новой Москве составил 54,0 тыс. кв. м, что в четыре раза ниже показателя за второй квартал (тогда в продажу поступило 218 тыс. кв. м, что связано с желанием застройщиков предложить покупателям больше вариантов до фактического прекращения льготной ипотеки). Средневзвешенная цена предложения составляет 192,4 тыс. руб. за кв. метр, она выросла за квартал на 3,5%, а за год — на 30,5%.

Почти четверть покупателей желала бы приобрести лоты до 6 млн руб., доля спроса в таком бюджете составляет 24%, однако здесь отмечен существенный недостаток предложения — всего 9%. Лоты стоимостью от 13 млн не так популярны, в этой категории предложение превышает долю спроса (13% против 8%). В остальных бюджетах спрос и предложение сбалансированы. Основной объём предложения представлен в диапазонах бюджетов 6-7 млн руб. и 8-9 млн руб.

Что касается площади продаваемых квартир, то наблюдается недостаток объектов до 30 кв. м (доля спроса — 21%, доля предложения — 14%). В остальных диапазонах площадей спрос и предложение сбалансированы.

«В структуре спроса и предложения по классам и спрос, и предложение в основном приходятся на комфорт-класс. Однако спрос на них меньше, чем предлагают застройщики (доля спроса 63%, доля предложения 81%). Покупатели активно интересуются стандарт-классом, спрос на такие объекты составляет весомые 33%. А вот доля предложения стандарт-класса составляет всего 15%. Объекты бизнес-класса занимают 4%, как в структуре предложения, так и в структуре спроса», — рассказывает  директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

Суммарный объём предложения на первичном рынке Новой Москвы в III квартале 2021 года составил 573,3 тыс. кв. м. По сравнению со вторым кварталом объём снизился на 1,6%, за год — вырос на 32,4%. В стандарт-классе объём предложения снизился на 24,1%, в комфорт-классе вырос на 4,2%, в бизнес-классе объем уменьшился на 8,5%.

Большая часть предложения на территории Новой Москвы по-прежнему сосредоточена в Новомосковском административном округе, это 91,4% от общего объёма предложения. На Троицкий административный округ приходится всего 8,6% предложения.

Цены на новостройки в Новой Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Район Новые ВатутинкиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки2 кв. 2023 г.от 5 161 500 руб.
Кленовые АллеиНовая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки4 кв. 2022 г.от 5 459 450 руб.
ДубровкаНовая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, пос. СосенскоеСданот 10 610 974 руб.
Городские историиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, п. Рассказовка4 кв. 2022 г.от 5 640 962 руб.
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино1 кв. 2023 г.от 5 805 933 руб.
Район «Испанские кварталы»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское4 кв. 2022 г.от 5 794 934 руб.
Район «Белые ночи»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка1 кв. 2023 г.от 6 180 459 руб.
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 5 609 296 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Новой Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
ДубровкаНовая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, пос. СосенскоеБеспроцентная рассрочка
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. ПрокшиноИпотека от 2,2% на весь срок.
Район «Испанские кварталы»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. СосенскоеИпотека от 2,2% на весь срок.
Район «Белые ночи»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. КоммунаркаИпотека от 2,2% на весь срок.
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. КоммунаркаИпотека от 2,2% на весь срок.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU