На рынке массовых новостроек Москвы доля квартир с отделкой впервые превысила 80%, подсчитали аналитики «Метриум». В августе застройщики предлагали купить 72% квартир с полной отделкой и 10% – с предчистовой, в сумме – 82%. По этому показателю массовые новостройки превосходят новые дома во всех прочих сегментах столичного рынка первичного жилья, сообщается в пресс-релизе «Метриум».

В августе московские девелоперы предлагали на рынке новостроек массового сегмента 16,3 тыс. квартир; из них с полной отделкой – 11,7 тыс., а с предчистовой (white box – квартиры, подготовленные к косметической отделке) – 1,6 тыс. Соответственно жилье под ключ образует 72% предложения, а white box – 10%, в совокупности – 82%. На выбор покупателей остаются 3 тыс. квартир (18%) без отделки.

Года назад ситуация была иной. На долю квартир с полной отделкой приходились 62% предложения, а с предчистовой отделкой – 8% (в сумме – 70%). Без ремонта жильё достигало 30% рынка. Таким образом, доля квартир под ключ от за год увеличилась на 10 процентных пунктов, а с предчистовой – на 2 п.п.

В абсолютном выражении число квартир с разной степенью готовности к заселению изменилось следующим образом. Число квартир с отделкой увеличилось с августа 2020 года с 9,9 тыс. до 11,7 тыс., то есть на 19%. Предложение формата white box в массовых новостройках повысилось на 34%. Жилья без отделки в продаже стало меньше на 38% (3 тыс. квартир сейчас против 4,8 тыс. в августе 2020 года).

«Распространение квартир с отделкой – один из факторов роста цен на рынке новостроек, – комментирует Мария Литинецкая, партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В стоимость квадратного метра вкладываются расходы на стройматериалы и отделочные работы. В целом для покупателя такая опция удобнее и экономичнее, особенно если квартира приобретается в кредит, что освобождает будущих новоселов от необходимости брать кредит на ремонт».

Цены на новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Дом «Достижение» Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино2 кв. 2023 г.от 11 930 000 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 20 315 350 руб.
MODМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2024 г.от 13 707 825 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 14 979 880 руб.
Discovery PARKМосква, Северный округ, район Ховрино, м. Ховриноот 26 505 035 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект4 кв. 2021 г.от 24 831 619 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2024 г.от 19 170 064 руб.
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК2 кв. 2024 г.от 11 265 621 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужскаяот 10 616 420 руб.
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская3 кв. 2021 г.от 15 666 250 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. АлексеевскаяНовогодняя скидка до 8%
Discovery PARKМосква, Северный округ, район Ховрино, м. ХовриноСкидка до 5%
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспектВыгода до 1,3 млн руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ТехнопаркСкидки до 8%.
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКИпотека от 0,5%!
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ШелепихаНовогодние скидки до 8%
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический садСкидка 5% до 31.12
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллеяИпотека от 3,6% на весь срок.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидки до 3,8 млн руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU