Во втором квартале 2021 года суммарное число сделок на рынке новостроек бизнес-класса Москвы достигло 7,7 тыс. лотов на 492 тыс. кв. м, увеличившись на 35% к предыдущему кварталу, говорится в сообщении компании Kalinka Group.

По сравнению с показателем спроса за «карантинный» 2 квартал 2020 года общее количество сделок выросло в 2,5 раза (+149%). Средневзвешенный уровень цен на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы по итогам 2 квартала 2021 года увеличился до 383,9 тыс. руб. за кв. м.

Однако, во второй половине текущего года, на фоне сворачивания программы льготной ипотеки, повышения ключевой ставки (до 6,75% в сентябре), а также сохранения высокого уровня цен в проектах ожидается снижение доли инвестиционных сделок, как и постепенное сокращение спроса в целом по рынку.

На первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы среди основных трендов 2021 года в покупательских запросах в Kalinka Group называют рост значимости «зеленого» окружения жилого комплекса, собственной благоустроенной территории, наличия хороших видовых характеристик. Помимо этого, за последний год существенно возрос спрос на квартиры с балконами и террасами. Преимуществом проекта также остается близость к учебным заведениям и другим объектам инфраструктуры. Эти факторы, в первую очередь, связаны с периодом самоизоляции, который внес свои коррективы в покупательские предпочтения.

Что касается площади жилья, то глобальных изменений в покупательских предпочтениях в сегменте бизнес-класса в целом не наблюдается, говорят в Kalinka Group. В 2021 году, как и в 2020, основным спросом пользуются лоты 40-55 кв. м, доля которых в спросе составляет порядка 24-25%.

Также одним из трендов года является рост числа инвестиционных сделок в проектах бизнес-класса. Так, на фоне низких ставок по депозитам, снижения ключевой ставки до рекордно минимального уровня и выгодных условий по ипотеке, в период 3 кв. 2020 года – 2 кв. 2021 гг. наблюдался высокий интерес инвесторов на предложения в новых проектах с низкой стадией строительной готовности, особенно на стадии закрытых продаж.

Цены на новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Дом «Достижение» Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино2 кв. 2023 г.от 11 930 000 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 20 315 350 руб.
MODМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2024 г.от 13 707 825 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 14 979 880 руб.
Discovery PARKМосква, Северный округ, район Ховрино, м. Ховриноот 26 505 035 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект4 кв. 2021 г.от 24 831 619 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2024 г.от 19 170 064 руб.
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК2 кв. 2024 г.от 11 265 621 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужскаяот 10 616 420 руб.
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская3 кв. 2021 г.от 15 666 250 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. АлексеевскаяНовогодняя скидка до 8%
Discovery PARKМосква, Северный округ, район Ховрино, м. ХовриноСкидка до 5%
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспектВыгода до 1,3 млн руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ТехнопаркСкидки до 8%.
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКИпотека от 0,5%!
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ШелепихаНовогодние скидки до 8%
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический садСкидка 5% до 31.12
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллеяИпотека от 3,6% на весь срок.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидки до 3,8 млн руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU