По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», по итогам августа 2021 г. совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы составил 312,9 тыс. кв. м (+2,2% за месяц, -33,6% за год) и 5,6 тыс. лотов (+7,8% за месяц, -18,6% за год) в 87 проектах. На долю предложения апартаментов приходится 15,9% от совокупного предложения на первичном рынке «старой» Москвы, сообщается в пресс-релизе компании.

Большая часть предложения приходится на бизнес-класс – 34,9% (+0,4% за месяц, -5,4% за год). С небольшим отрывом следует премиум-класс с долей 32% (-4,1% за месяц, -5,7% за год). Доля комфорткласса составляет 30,8% (+2,8% за месяц, +9,9% за год), а стандарт-класса - всего 2,4% (+0,9% за месяц, +1,3% за год). Больше всего за год сократился объем предложения бизнес- и премиум-классов на 42% и 43% соответственно, в стандарт-классе, наоборот, наблюдается рост на 43% за счет выхода новых проектов в стадии реконструкции.

Почти 57% предложения апартаментов находится в 3 округах: ЦАО – 27,7% (-3,8% за месяц, +2,9% за год), СЗАО – 17,1% (+3,7% за месяц, +11,2% за год) и САО – 11,6% (-0,4% за месяц, -14,5% за год).

Более половины предложения апартаментов приходится на заключительную стадию строительной готовности – 52,7% площади (-2,1% за месяц, -15,2% за год): на стадии введенных объемов – 31,5% (-2,3% за месяц, 0% за год), на стадии благоустройства – 0,8% (-0,2% за месяц, -8,6% за год) и ФОР (фасадно-отделочных работ) – 18,6% (-0,3% за месяц, -6% за год). На начальной стадии находится 28% площади (-2,5% за месяц, +3,6% за год): на нулевом цикле – 24,9% (-1,3% за месяц, +12,3% за год) и на стадии монтажа первых этажей – 3,1% (-1,2% за месяц, -8,7% за год).

Большая доля апартаментов представлена без отделки – 37,8% лотов (-2,5% за месяц, -21,5% за год), на долю отделки приходится 27,4% (+4,9% за месяц, +0,7% за год). Сократилась доля предложения с допопциями - 18,1% (-2,1% за месяц, +17,7% за год). На долю предложения с предчистовой отделкой приходится 16,6% (-0,3% за месяц, +3,1% за год).

По итогам августа средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) апартаментов составила 413,9 тыс. руб. (-2,2% за месяц, +25,9% за год): в стандарт-классе - 276,1 тыс. руб. (+8,4% за месяц, +60,3% за год), в комфорт-классе – 251,6 тыс. руб. (+0,9% за месяц, +43% за год), в бизнес-классе - 322,4 тыс. руб. (+2,2% за месяц, +30,7% за год) и в премиум-классе - 680,3 тыс. руб. (+1,8% за месяц, +34,4% за год).

Самым доступным среди округов стал СЗАО – 261,2 тыс. руб. (-0,1% за месяц, +24,4% за год), самым дорогим – ЦАО – 672,8 тыс. руб. (+1,3% за месяц, +32,6% за год). Больше всего за год СВЦ выросла в ВАО и ЮЗАО - на 58% и на 54%, среди аутсайдеров роста СВЦ находятся ЗАО снизилась на 3,1%, СЗАО и САО выросла на 24% и 28% соответственно.

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК1 кв. 2024 г.от 7 427 894 руб.
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская3 кв. 2021 г.от 15 666 250 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2024 г.от 15 978 508 руб.
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 5 599 898 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки3 кв. 2021 г.от 19 674 092 руб.
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2024 г.от 11 917 364 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2021 г.от 13 822 590 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 14 599 680 руб.
Дом «Достижение» Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино2 кв. 2023 г.от 11 780 000 руб.
MODМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2024 г.от 12 577 090 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на апартаменты в Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
НормандияМосква, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м. МедведковоСкидка 2% на все 3-комнатные апартаменты
Источник данных: База недвижимости IRN.RU