Доля инвестиционных покупок на рынке элитной недвижимости Москвы в пандемию увеличилась более чем вдвое и сейчас в общем объеме сделок составляет около 57%, говорится в сообщении компанииTWEED.

«В пандемию число инвестиционных сделок на рынке высокобюджетной недвижимости Москвы выросло более чем в два раза. В общем объеме сделок доля таких покупок сейчас составляет где-то 43%, если рассматривать только инвесторов, которые входят в проект на котловане и выходят из него, когда дом достроен. И 57% – вместе с инвесторами, приобретающими недвижимость про запас, для личных целей. Например, для подрастающих детей или с целью расширения жилплощади в перспективе», - прокомментировала генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова.

По словам Могилатовой, в сравнении с другими финансовыми инструментами, сейчас состоятельные граждане больше доверяют недвижимости. В частности, этому способствует уменьшение ставок по депозитам до 5-6%, введенный налог на доходы от вкладов, неуверенность в ценных бумагах.

«Другие финансовые инструменты в нашей стране могут оказаться ненадежными, воспоминания об обрушениях свежи. Также рост интереса к инвестициям в недвижимость связан с мироощущением россиян о ненадежности бумажных денег, они хотят получить что-то осязаемое. Мы предполагаем, что осенью инвестиционный интерес граждан к элитной недвижимости продолжится», - прогнозирует Могилатова.

По данным TWEED, средняя доходность по инвестициям в элитные новостройки Москвы сегодня составляет 25-35% годовых, если покупатели заходят на страте проекта, тогда как в допандемийный период среднегодовой рост цен был на уровне 10-15%, в зависимости от стадии строительства. В целом с начала 2021 года средняя стоимость квадратного метра в премиальных новостройках Москвы увеличилась на 15% до 720 тыс. рублей, в элитных – на 10% до 1,1 млн рублей. Средний бюджет сделок с начала года также увеличился: в премиум-классе – на 18% до 78 млн руб., в элитном – на 15% до 160 млн руб. При этом к инвестиционно привлекательным сегодня относятся менее половины элитных новостроек в Москве, оставшиеся проекты выходят практически по конечным ценам в связи с кредитными обязательствами застройщиков и высоким спросом.

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК1 кв. 2024 г.от 7 427 894 руб.
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская3 кв. 2021 г.от 15 666 250 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2024 г.от 15 978 508 руб.
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 5 583 149 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки3 кв. 2021 г.от 19 674 092 руб.
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2024 г.от 11 917 364 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2021 г.от 13 822 590 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 14 599 680 руб.
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная4 кв. 2024 г.от 12 381 180 руб.
MODМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2024 г.от 12 577 090 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве