После изменения условий программы государственной поддержки ипотеки спрос на жилищные кредиты резко упал во всём столичном регионе. В Москве доля ипотеки в общем объеме сделок июля сократилась с 73,9% до 56,7%, в Подмосковье – с 79,5% до 62,4%, в Новой Москве – с рекордных 83,1% до 57,1%, говорится в сообщении компании «Бест-Новострой».

Таким образом во всех трех регионах Московской агломерации зафиксированы самые низкие показатели выдачи ипотеки с марта 2020 года. Июль 2021 года ознаменован в принципе довольно низкой покупательской активностью на первичном рынке жилья – по предварительным данным bnMap.pro число зарегистрированных ДДУ находится на отметке 3,8 тыс. или на 40,6% меньше, чем в июне. Последний раз столько сделок заключалось в январе 2021 года, в месяц, треть которого составляют новогодние каникулы.

«В сложившейся ситуации, которая, впрочем, не стала неожиданностью, новым драйвером роста может стать trade-in на рынке новостроек», – предполагает председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Примечательно, что покупатели, потратившие на квартиры и апартаменты в столичном регионе в 2021 году вдвое больше, чем за аналогичный период 2020 года (860 млрд руб. против 417 млрд), не изменили своих предпочтений относительно оптимальных размеров жилья. В Москве средняя площадь лота в структуре спроса третий год подряд составляет 57 кв. м, в Подмосковье – 46 кв. м. Незначительно сократился этот показатель на рынке Новой Москвы – с 50,9 до 47,9 кв. м. При этом средний бюджет покупки с января 2020 года в Москве вырос на 25%, в ТиНАО – на 33%, в Московской области – на 40%.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке

ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
Новые ВатутинкиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки4 кв. 2022 г.от 5 197 200 руб.от 5.7%
Сердце столицыМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха3 кв. 2024 г.от 11 984 800 руб.от 0.5%
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская3 кв. 2021 г.от 15 666 250 руб.от 5%
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки3 кв. 2021 г.от 19 674 092 руб.от 4.3%
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная1 кв. 2024 г.от 11 115 210 руб.от 5%
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2021 г.от 13 822 590 руб.от 4.3%
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 18 516 615 руб.от 4.8%
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзалот 8 427 912 руб.от 4.75%
Sky SkolkovoОдинцовский район, с. НемчиновкаСданот 5 527 935 руб.от 5.9%
Район «Испанские кварталы»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское4 кв. 2022 г.от 5 719 685 руб.от 5.3%
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 5 646 030 руб.от 5.3%
Район «Белые ночи»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка1 кв. 2023 г.от 5 244 357 руб.от 5.3%
Фили СитиМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили2 кв. 2021 г.от 22 934 407 руб.от 5.2%
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК1 кв. 2024 г.от 7 427 894 руб.от 5.2%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 14 599 680 руб.от 4.8%
Городские историиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, п. Рассказовка2 кв. 2020 г.от 5 616 834 руб.от 4.5%
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2024 г.от 15 978 508 руб.от 1.2%
City BayМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино2 кв. 2023 г.от 9 167 398 руб.от 5.2%
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино1 кв. 2023 г.от 5 922 738 руб.от 5.3%
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2024 г.от 11 917 364 руб.от 4.3%
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная4 кв. 2024 г.от 12 381 180 руб.от 5%
MODМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2024 г.от 12 577 090 руб.от 5.2%
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 5 583 149 руб.от 5.3%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все