По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», по итогам июля 2021 года предложение квартир бизнес-класса на первичном рынке «старой» Москвы выросло за месяц на 3,2% площади и на 5% лотов и составило 704,2 тыс. кв. м и 9,7 тыс. квартир. В годовой динамике рынок демонстрирует сокращение на 13,2% площади и на 6,9% лотов. В июле начались продажи в 3 новых проектах: ЖК MYPRIORITY Basmanny («Гранель»), ЖК Symfony 34 (MR Group), ЖК «Level Нагатинская» (Level Group). Всего в реализацию поступило 5 новых корпусов, сообщается в пресс-релизе компании «Бон Тон».

Две трети экспозиции приходится на 4 округа, лидером среди которых остается ЮАО – 28,2% (-2,1% за месяц, +13,7% за год). За ним следуют ЗАО – 15,3% (+0,1% за месяц, -5,4% за год), СВАО -13,9% (+0,4% за месяц, +1,7% за год) и СЗАО -13,2% (+0,2% за месяц, +0,8% за год).

В июле доля квартир бизнес-класса на начальной стадии строительной готовности продолжила расти за счет выхода новых проектов: 61,8% площади (+2,6% за месяц, +31,4% за год): на нулевом цикле – 52,6% (+0,4% за месяц, +27,8% за год) и на стадии монтажа первых этажей – 9,3% (+2,3% за месяц, +3,7% за год).

Доля предложения на заключительной стадии составила 28,2% площади (-2,9% за месяц, -20,2% за год): на стадии фасадно-отделочных работ (ФОР) – 13,7% (-2% за месяц, -7,6% за год), благоустройства – 0,8% (+0,4% за месяц, -4,5% за год) и введены – 13,8% (-1,4% за месяц, -8% за год).

Большая доля предложения реализуется без отделки 61,4% лотов (-8,3% за месяц, -11,8% за год), на долю предложения с предчистовой отделкой приходится 25,5% (+5,8% за месяц, +4,2% за год), с отделкой – 12,3% (+2,5% за месяц, +7% за год).

По итогам июля средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) квартир бизнес-класса составила 371,7 тыс. руб. (+1,8% за месяц, +37,5% за год). Самым доступным округом остается ВАО с СВЦ на уровне 275,6 тыс. руб. (+1,6% за месяц, +25,4% за год), а самым дорогим стал СЗАО – 406,7 тыс. руб. (+0,8% за месяц, +55,7% за год).

Средняя цена квартиры бизнес-класса составила 26,8 млн руб. (+0,1% за месяц, +28,3% за год). Самым доступным округом стал ВАО со средней ценой 20,1 млн. руб. (-1,2% за месяц, +27,3% за год), самым дорогим – СЗАО со средней ценой квартиры 29,3 млн руб. (-2,3% за месяц, +64,6% за год).

Актуальные проекты компании Гранель Групп (сентябрь 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
MYPRIORITY BasmannyМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская3 кв. 2024 г.от 12 042 400 руб.
ПехраБалашихинский район, г. Балашиха2 кв. 2023 г.от 2 938 980 руб.
Бригантинаг. Долгопрудный3 кв. 2023 г.от 4 207 506 руб.
HighWayМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект4 кв. 2023 г.от 5 752 380 руб.
Тринити 2Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы3 кв. 2023 г.от 7 208 919 руб.
ProfitМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская МЦК2 кв. 2023 г.от 6 265 355 руб.
Новая РигаКрасногорский район4 кв. 2021 г.от 3 664 948 руб.
Реутг. Реутов3 кв. 2022 г.от 4 472 387 руб.
ЖивописныйЛенинский районот 3 800 970 руб.
ИнновацияОдинцовский район, п. Новоивановское3 кв. 2021 г.от 4 770 430 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все