«Ведомости»: владелец O1 Properties лишился торгового центра «Щука»

Девятый арбитражный апелляционный суд 3 августа 2021 г. признал недействительным соглашение о передаче компании Riverstretch Trading & Investments (RT&I) торгово-развлекательного центра «Щука», расположенного рядом с метро «Щукинская», пишут «Ведомости» со ссылкой на решение суда. Там сказано, что теперь этот объект должен быть возвращен в конкурсную массу АО «Щука», которое ранее владело комплексом и сейчас находится в процессе банкротства. Само решение вступило в законную силу.

«Щука» общей площадью 100 300 кв. м была построена компанией «Донстрой» в 2006 г., спустя несколько лет она перешла к одному из основателей девелопера – Максиму Блажко. Сам объект был заложен по кредиту Сбербанка в размере 17,5 млрд руб. В 2015 г. эти долговые обязательства приобрела RT&I, которая и стала основным кредитором бизнесмена.

Сейчас RT&I является основным акционером O1 Properties, одного из крупнейших владельцев офисов класса А в Москве. Ее основной бенефициар – бизнесмен Павел Ващенко, который в 2011 г. в течение полугода владел 25% компании «Регион портфельные инвестиции».

Из-за того что в 2017 г. Блажко перестал обслуживать долг по «Щуке», а средства от аренды помещений в этом комплексе были перенаправлены не в RT&I, а на счета в других банках, в отношении него было возбуждено уголовное дело по факту злоупотребления полномочиями, рассказывал тогда представитель Главного следственного управления Следственного комитета России. Он был помещен под домашний арест, но меньше чем через месяц его освободили. Представитель Блажко тогда говорил, что бизнесмен передал «Щуку» RT&I в счет погашения долга, а спустя год началось банкротство одноименного АО, владевшего комплексом.

Его конкурсный управляющий Наталья Перминова в конце 2020 г. потребовала признать сделку по передаче торгово-развлекательного центра и расположенного под ним участка на 1,7 га RT&I недействительной. Сама она объясняла это тем, что у компании есть и другие кредиторы (среди них департамент имущества Москвы, ФНС, Сбербанк и МОЭК), чьи права были нарушены, так как торгово-развлекательный комплекс был единственным активом АО «Щука». В мае уже этого года Арбитражный суд Москвы удовлетворить ее требования отказался. Теперь это решение отменено, следует из материалов дела.

«В результате совершенной сделки должник не смог осуществлять основной вид своей деятельности – сдавать в аренду площади в «Щуке», – сказано в мотивировочной части решения суда. Там также говорится, что в результате кредиторам причинен вред, а само соглашение фактически привело к банкротству компании.

Теперь после вступления постановления суда в силу объект вернется в конкурсную массу АО «Щука», говорит Перминова. Она уточнила, что RT&I в таком случае останется его кредитором и сможет получить свои средства в рамках реализации имущества в ходе банкротства компании.

Представитель RT&I сообщил, что компания не согласна с решением суда и планирует его обжаловать.