По данным компании Kalinka Group, на первичном рынке жилья бизнес-класса по итогам 2 квартала 2021 г. продажи велись в 119 проектах, включая комплексы с апартаментами и проекты на стадии закрытых продаж (бронирования). За 2 квартал количество проектов в продаже снизилось на 9%. Общий объем предложения на первичном рынке бизнес-класса по итогам 2 квартала 2021 г. составил 11 508 лотов, что ниже на 5%, чем по итогам 1 квартала 2021 г. и на 23% ниже, чем по итогам 2 квартала 2020 г. Совокупная площадь лотов в продаже составила 829 тыс. кв. м (-5% к 1 кв. 2021 г. и – 26% к 2 кв. 2020 г.), сообщается в пресс-релизе компании.

«Несмотря на активный выход на рынок новых очередей, суммарный объем предложения постепенно снижается на фоне сохранения высокого спроса и ажиотажа на рынке недвижимости – рассказал Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group. – Суммарно в 1 полугодии стартовали продажи в 15 новых проектах, что на 50% превышает количество новых проектов, стартовавших в 1 полугодии 2020 г. Помимо новых проектов предложение пополнялось и новыми очередями в уже действующих проектах (порядка 24 новых очередей или корпусов)».

По итогам 2 квартала 2021 г. средневзвешенный уровень удельных цен предложений на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы увеличился до 383,9 тыс. руб./кв. м. Рост составил 10% по сравнению с показателем на конец 1 квартала 2021 г., в то время как рост цены за год составил порядка 39%. Высокий темп прироста связан отчасти с ростом стоимости строительных материалов, а также с высоким уровнем цен в новых проектах, в том числе с выходом на рынок проектов в верхнем ценовом диапазоне бизнес-класса.

По итогам 2 квартала 2021 г. суммарное количество сделок на рынке бизнес-класса достигло 7,7 тыс. сделок, что на 35% больше, чем в предыдущем квартале, а суммарный объем сделок составил 492 тыс. кв. м (+38% к 1 кварталу 2021 г.). Средневзвешенная цена продажи за 2 квартал выросла на +6% за квартал и достигла 337,3 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с показателем спроса за «карантинный» 2 квартал 2020 г. также наблюдается положительная динамика: общее количество сделок 2 квартала 2021 г. превышает объем заключенных сделок 2 квартала 2020 г. в 2,5 раза (+149%).

В 1 полугодии 2021 г. высокий спрос в целом сохраняется, однако количество заключенных сделок значительно снизилось по отношению ко 2 полугодию 2020 г. Суммарно в 1 полугодии 2021 г. число сделок на рынке первичной недвижимости бизнес-класса достигло 13,4 тыс. сделок на 849 тыс. кв. м. Показатели значительно превышают аналогичные показатели за 1 полугодие 2020 г.: на 87% и 66% соответственно. Однако по сравнению со 2 полугодием 2020 г. наблюдается снижение сделок на -19% в «штуках» и -22% в кв. м.

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК1 кв. 2024 г.от 7 427 894 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2024 г.от 14 883 244 руб.
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская3 кв. 2021 г.от 15 666 250 руб.
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 5 599 898 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки3 кв. 2021 г.от 19 674 092 руб.
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2024 г.от 11 917 364 руб.
MODМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2024 г.от 12 577 090 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2021 г.от 13 822 590 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 14 599 680 руб.
Дом «Достижение» Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино2 кв. 2023 г.от 11 780 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве