Общий объем инвестиций в строительство жилого комплекса «ТЫ И Я» в районе метро «Бабушкинская» составил 12,1 млрд рублей, из которых 9,3 млрд рублей – это целевой банковский кредит, а 2,8 млрд рублей - собственные средства девелопера, рассказал Дмитрий Липовой, коммерческий директор компании-застройщика «Мангазея Девелопмент», во время пресс-тура 7 июля.

По словам Липового, средняя цена за кв. м в проекте в настоящее время составляет 262 000 руб. За 2020 г. цены в проекте выросли на 34%, а с начала реализации – более чем на 100%.

По данным «Мангазея Девелопмент», средняя цена новостроек комфорткласса на май 2021 года по «старой» Москве – 237 000 руб. за кв. м, то есть средняя цена квартир в проекте «Мангазея Девелопмент» на 11% выше рынка. На сегодняшний день в ЖК реализовано 97% жилых площадей (в продаже осталось всего 38 квартир) и 100% коммерческих.

Дмитрий Липовой также отметил, что многие проекты компания «Мангазея Девелопмент» вводит в эксплуатацию с опережением графика. Покупатели квартир в ЖК «ТЫ И Я» также получили ключи на 9 месяцев раньше срока, обозначенного в ДДУ.

В комплексе представлены 1-5-комнатные квартиры без отделки и с финишной отделкой пяти видов. Есть квартиры с отдельным входом - свободной планировки, площадью 133 метра и с высотой потолка 4,5 м.

Поблизости от ЖК много зеленых зон: Бабушкинский ПКиО, парк «Торфянка», Джамгаровский парк, благоустроенная долина реки Яуза. В жилом комплексе предусмотрены закрытые дворы без машин, благоустроенные детские площадки, большой физкультурно-оздоровительный комплекс и детский сад на 150 мест.

Об особенностях архитектурной концепции проекта на мероприятии рассказал Алексей Кочерыгин, главный архитектор проекта ГК «Олимпроект». Сам комплекс состоит из 3 отдельно стоящих корпусов из 22 секций от 6 до 22 этажей. Благодаря переменной этажности корпусов обеспечивается хорошая инсоляция всего ЖК. Фасады домов облицованы по редкой технологии без деформационных швов. «Нами применялись временные швы, благодаря чему строительство корпусов осуществлялось единовременно и в быстрые сроки», - поделился информацией Алексей Кочерыгин.

О проекте благоустройства рассказала Анастасия Лютая, архитектор бюро Megabudka. Бюро разработало концепцию общественных пространств комплекса. В его основе лежит представление об игровом поле для детей и взрослых как целостном арт-объекте. Территория обустроена с учетом зонирования на пространства для игр и отдыха. «Особенности благоустройства – плавные формы для создания уютной и комфортной среды. Они реализованы с помощью контуров озеленения и знаковых объектов, таких, как забор-змейка и чешуйчатый навес», - отметила архитектор. Дворы комплекса располагаются на стилобате, под которым находится подземный паркинг.

Спортивный центр Pride на территории объекта, согласно концепции, должен стать местом притяжения жителей Лосиноостровского и Бабушкинского районов. «Уникальность нового спортивного комплекса заключается в едином удобном пространстве для занятий самыми популярными видами спорта для аудитории всех возрастов. Полноценное футбольное поле, открытые теннисные корты, 2 бассейна, банный комплекс, многофункциональные залы, беговая трасса с перепадом высот внутри клуба, разнообразные детские секции, развивающие студии – это лишь часть нашего грандиозного проекта, который уже скоро откроет свои двери», - прокомментировала операционный директор сети фитнес-клубов Pride Club Ирина Исаева.

Москвовед Дмитрий Беззубцев рассказал о богатой столетней истории района Лосиноостровский, о дореволюционном поселке, а также о сталинской архитектуре, которая присутствует в районе.

Актуальные проекты компании Мангазея Девелопмент (июль 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ТЫ и ЯМосква, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м. Бабушкинская1 кв. 2022 г.от 11 255 440 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU