Состоялась презентация для журналистов двух клубных проектов на Арбате: Turandot Residences и Artisan девелопера Valartis Group. Участники смогли увидеть уже готовые к заселению дома, а также задать на пресс-конференции все интересующие вопросы. В дискуссии приняли участие: Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России, Ольга Зыблая, директор по продажам клубных домов Turandot Residences и Artisan и Олег Торбосов, основатель агентства элитной недвижимости Whitewill. Модератором пресс-конференции выступила Валерия Мозганова, руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции BUSINESS FM.

Площадь Арбата – всего 3% от территории ЦАО, новых проектов в локации мало. В ближайшие годы мы не увидим подобных примеров на Арбате, а все заявленные будут только реновацией и редевелопментом существующих зданий. «Район Арбата – место редких премьер: тем ценнее каждый присутствующий здесь проект, тем дороже он для покупателей и тем больше гарантий, что жилье тут будет сохранять цену. Здесь не появятся какие-то масштабные проекты, которые смогут повлиять на наполнение района. Арбат востребован среди покупателей и в структуре сделок от $1 млн составляет 7% доли продаж на рынке элитного жилья Москвы. Если оценивать только первичный рынок, то четверть всех сделок заключается на Арбате. Локация входит в ТОП-100 самых дорогих квартир в предложении – здесь сосредоточено 17% всего объема элитного рынка столицы. Основную долю спроса (44%) формируют семейные покупатели, которые выбирают площади от 175 кв. м» - отметил в рамках выступления Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.

Проекты в Арбатском районе и по соседству

Арбат
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
The BookМосква, Центральный округ, район Арбат, м. АрбатскаяСданот 21 855 400 руб.
Звезды АрбатаМосква, Центральный округ, район Арбат, м. СмоленскаяСданот 39 889 450 руб.
Театральный домМосква, Центральный округ, район Арбат, м. АрбатскаяСданот 51 061 600 руб.
ArtisanМосква, Центральный округ, район АрбатСданот 56 422 200 руб.
Turandot ResidencesМосква, Центральный округ, район Арбат, м. АрбатскаяСданот 62 067 600 руб.
Дом на ХлебномМосква, Центральный округ, район Арбат, м. Арбатская4 кв. 2017 г.от 189 324 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Один из фасадов Turandot Residences, выходящий на Старый Арбат, украшен масками комедии «Дель арте» и напоминает о близости к театру им. Е. Вахтангова. Соседство с одной из главных московских сцен определило театрализованный стиль интерьеров и лобби дома, созданных дизайнером Джейд Джаггер, дочерью музыканта Мика Джаггера. Места общего пользования украшают фотоработы российского художественного объединения AES+F. В облике ЖК Artisan со стороны Арбата сохранен исторический фасад в стиле ампир с лепниной ручной работы, являющейся его важнейшим элементом.

«Наши покупатели приобретают недвижимость как пространство для создания фамильного гнезда. Квартира для них – продолжение той вселенной, которую создают. Они ценят приватность, клубность, камерность в сочетании с осознанным подходом к использованию пространства и современными технологиями», - рассказала Ольга Зыблая, директор по продажам Turandot Residences и Artisan.

Пентхаусы принято выделять в отдельный тип элитной недвижимости. В Turandot Residences и Artisan они предлагают покупателям не только разумную востребованную площадь, но и открытые террасы с видами на Арбат и арбатские переулки. Всего в Turandot Residences запроектировано 7 лотов на верхних этажах, а в Artisan - 4. «В Turandot и Artisan есть по целому этажу из пентхаусов: площадью от 140 кв. м до 200 кв. м и ценниками примерно 200-360 млн рублей. Причем часть из них с террасами. И я считаю, что это те пентхаусы, которые реально покупают, потому что на такую разумную площадь есть спрос», - заключил Олег Торбосов, основатель агентства элитной недвижимости Whitewill.

На сегодняшний день в проектах реализовано около половины экспонируемого объема. В Turandot Residences в продаже - квартиры от 75 кв. м до 240 кв. м, включая пентхаусы, стоимостью от 620 000 рублей до 1 022 000 рублей за кв. м. В Artisan в продаже квартиры от 65 кв. м до 316 кв. м, стоимостью от 770 000 рублей до 1 835 000 рублей за кв. м, включая пентхаусы с террасами.