Высокий спрос на столичные элитные новостройки сохраняется, несмотря на повышение цен. По итогам первого полугодия 2021 года в Москве было заключено около 600 сделок с квартирами и апартаментами премиум-класса, что на 72% выше, чем за аналогичный период 2020 года. Общая стоимость реализованных лотов превышает отметку в 50 млрд рублей. Об этом сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.

За пандемию на рынке элитных новостроек Москвы накопился отложенный спрос, отметила генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова.

«Рост спроса в первой половине 2021 года обусловлен комплексом факторов. Во-первых, элитный продукт не принято покупать в онлайн, возвращение рынка к привычному формату работы в первой половине 2021 года активизировало спрос. Во-вторых, спрос на элитное жилье в Москве увеличили возвращающиеся в пандемию из-за границы россияне, которые снова хотят осесть на родине. Кроме того, сыграли роль благоприятные условия ипотечного кредитования и низкие ставки по вкладам, что стимулирует граждан вкладывать деньги в недвижимость. Этот бум с недвижимостью, похоже, проходит под девизом: не откладывай на завтра то, что можешь сделать сегодня. Люди посидели, подумали, оказались в этих условиях, и это дало толчок, что надо улучшить жилищные условия, что все преходяще, а недвижимость вечна», - сказала она.

По данным аналитиков, по итогам первого полугодия 2021 года средняя стоимость квадратного метра на рынке элитных новостроек Москвы увеличилась на 16%, до 832,4 тыс. рублей, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Минимальная стоимость квадратного метра составила 270 тыс. рублей, максимальная – 3,2 млн рублей. Средняя стоимость лота в первом квартале оценивалась в 124,5 млн рублей.

В премиум-классе средний бюджет сделок в первом полугодии 2021 года увеличился на 25% до 75 млн рублей, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В классе делюкс средняя стоимость сделки составила 125 млн рублей (+19% в сравнении с 2020-м годом).

Сейчас на рынке элитных новостроек Москвы экспонируется 2478 лотов, отмечают в TWEED. По итогам первого полугодия 2021 года на рынок вышло 12 новых проектов, что позволило сохранить баланс спроса и предложения.

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2021 г.от 13 531 900 руб.
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2024 г.от 13 925 905 руб.
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзалот 16 521 243 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 6 716 250 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 491 960 руб.
Селигер СитиМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская2 кв. 2023 г.от 5 776 240 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 9 489 760 руб.
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская3 кв. 2021 г.от 32 538 036 руб.
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная4 кв. 2023 г.от 12 018 720 руб.
Дом «Достижение» Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино2 кв. 2023 г.от 12 410 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве