В Москве почти 200 квартир сдаётся дороже, чем за 1 млн руб. в месяц, говорится в сообщении компании Skolkovo Realty.

В июне 2021 года в Москве на рынке долгосрочной аренды представлено 195 квартир, где арендная ставка за месяц превышает 1 млн рублей. Больше всего подобных предложений представлено в ЦАО столицы – 143 объекта.

Самый дорогой лот на рынке долгосрочной аренды Москвы экспонируется за 7,3 млн руб. в месяц. Это квартира, расположенная в районе Хамовники. Её площадь составляет 435 кв. м.

Проекты в районе Хамовники и по соседству

Вторую строчку занимает объект, аренда которого оценивается в 3,7 млн руб. в месяц. Квартира располагается также в ЦАО Москвы, но в Басманном районе. Площадь лота составляет 936 кв. м.

Проекты в районе Басманный и по соседству

Басманный
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
LOFTECМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманскаяот 18 699 062 руб.
Kazakov Grand LoftМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Курская4 кв. 2022 г.от 8 890 707 руб.
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная1 кв. 2024 г.от 9 419 980 руб.
Дом ChkalovМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Курская1 кв. 2021 г.от 11 255 904 руб.
Басманный,5Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Красные воротаСданот 14 025 600 руб.
Bauman HouseМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская3 кв. 2021 г.от 9 806 586 руб.
Резиденции АрхитекторовМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская4 кв. 2022 г.от 21 415 920 руб.
Tatlin ApartmentsМосква, Центральный округ, район Басманныйот 24 306 300 руб.
Резиденция на Покровском бульвареМосква, Центральный округ, район Басманный, м. ЧкаловскаяСданот 30 447 000 руб.
TriBeCaМосква, Центральный округ, район Басманный, м. БауманскаяСданот 18 390 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Замыкает ТОП-3 самых дорогих арендных объектов квартира, расположенная на Пречистенке. Её площадь составляет 700 квадратных метров, а арендная ставка составляет 3 млн рублей.

«Самыми востребованными районами аренды элитного жилья всегда были Хамовники, Раменки, Ходынка, Арбат, Пресня и Тверской район. С начала этого года особо изменений в выборе локаций мы не наблюдаем. Но если сравнить рынок сейчас и доковидного периода, то центральные районы, такие как Арбат и Тверской, страдают больше. Квартиры, которые раньше стоили по 10 000 евро и уходили за неделю, сейчас стоят и ждут своих арендаторов месяцами, хоть цена и снизилась в 5 раз и зафиксирована в рублях. Дело всё в том, что количество экспатов и иностранцев с дипломатической миссией в Москве сократилось. Именно они были основными клиентами домов старого фонда, расположенных в самом сердце столицы, - говорит , генеральный директор компании Skolkovo Realty Борис Борискин.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними

Арбат
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
The BookМосква, Центральный округ, район Арбат, м. АрбатскаяСданот 21 855 400 руб.
Звезды АрбатаМосква, Центральный округ, район Арбат, м. СмоленскаяСданот 39 889 450 руб.
Театральный домМосква, Центральный округ, район Арбат, м. АрбатскаяСданот 51 061 600 руб.
ArtisanМосква, Центральный округ, район АрбатСданот 56 422 200 руб.
Turandot ResidencesМосква, Центральный округ, район Арбат, м. АрбатскаяСданот 62 067 600 руб.
Дом на ХлебномМосква, Центральный округ, район Арбат, м. Арбатская4 кв. 2017 г.от 189 324 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Раменки
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки3 кв. 2021 г.от 17 427 259 руб.
СобытиеМосква, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект1 кв. 2021 г.от 11 851 335 руб.
НастоящееМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки2 кв. 2022 г.от 17 183 880 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 20 315 350 руб.
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменкиот 23 579 400 руб.
Долина СетуньМосква, Западный округ, район РаменкиСданот 57 870 700 руб.
ОгниМосква, Западный округ, район Раменки4 кв. 2021 г.от 5 956 500 руб.
Will TowersМосква, Западный округ, район Раменки, м. Минская4 кв. 2024 г.от 10 958 643 руб.
West GardenМосква, Западный округ, район Раменки2 кв. 2023 г.от 15 659 380 руб.
Воробьев ДомМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская3 кв. 2017 г.от 21 522 512 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Самые дорогие лоты аренды элитной недвижимости расположены в районе Золотой мили. Есть пентхаусы в клубных домах, расположенных в переулках Пречистенки и Остоженки стоимостью от 3 млн руб. в месяц. Это эксклюзивные квартиры площадью от 500 кв. метров, с террасами по 200 м, с индивидуальными дизайн-проектами, с использованием очень дорогих материалов, с мебелью от ведущих дизайнеров, собственная спа-зона, профессиональная кухня для поваров, отдельный вход в квартиру для персонала. При этом на рынке есть недорогие лоты от 100 000 руб., что тоже является элитным жильём. Вряд ли эти в этих квартирах будет стоять холодильник для шуб или напольная акустика Penaudio Karelia, но качественный ремонт и круглосуточная охрана - легко. Иногда бывает, что в одном и том же комплексе стоимость аренды отличается в несколько раз. По понятным причинам, лоты стоимостью от 100 000 до 350 000 руб. уходят быстрее.

Полагаю, что в ближайшее время ситуация сильно не изменится. Спрос на аренду элитного жилья будет всегда. Кто-то переезжает из других городов, кто-то переезжает из собственной квартиры, потому что хорошая школа для ребёнка находится в другом районе, есть клиенты, которые, обладая достаточным состоянием, не покупают квартиры, а арендуют по ряду причин: нравится не привязываться к месту, считают, что экономически-выгоднее снимать элитное жильё, чем покупать бизнес или эконом-класс, либо те, кто не хочет «светиться».

Ещё могу добавить, что последнее время арендаторы больше обращают внимание на дизайн и отходят от вариантов «дворцовой классики». Более избирательные арендаторы стали, как раз потому, что есть выбор, и предложений становится всё больше. К сожалению, не все собственники готовы делать ремонт. Большинство ждёт «своих клиентов» теряя каждый месяц деньги за простой жилья».