Группа «Самолет» планирует строить торговые центры и ритейл-парки на территории своих жилых комплексов, сообщают «Ведомости». Об этом изданию рассказал представитель девелопера. Также об этом знают два консультанта, работавших с группой.

Первый ритейл-парк площадью 8,5 тыс. кв. м планируют построить на территории жилого комплекса «Люберцы», строящегося недалеко от ст. м. «Некрасовка».

Всего на первом этапе компания намерена в течение трех лет возвести пять таких объектов общей площадью 55 000 кв. м, рассказал «Ведомостям» представитель девелопера.

По словам управляющего директора «Самолета» Дмитрия Волкова, решение о строительстве торговых центров связано с желанием девелопера создать полноценную инфраструктуру в своих жилых комплексах.

Опрошенные «Ведомостями» участники рынка считают, что планы «Самолета» по строительству объектов коммерческой недвижимости могут быть связаны с новыми правилами платы за изменение вида разрешенного использования участков в Москве. Согласно действующим с ноября 2020 г. новым правилам, стоимость перевода участков, например, промышленного или сельскохозяйственного назначения под жилье выросла в 2–8 раз в зависимости от района города. Можно получить льготы, но для этого застройщики должны создавать своими проектами новые рабочие места для города.

Инвестиции в строительство торговых комплексов партнер Colliers Станислав Бибик оценивает в 3–3,5 млрд руб., по оценке руководителя группы по инвестициям JLL Микаэла Казаряна – 3,6–4,2 млрд руб.

Актуальные проекты компании Группа «Самолет» (июнь 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ЛюберцыЛюберецкий район, г. Люберцы1 кв. 2023 г.от 3 536 819 руб.
Новоданиловская, 8Москва, Южный округ, район Донской, м. Тульская3 кв. 2022 г.от 11 664 083 руб.
Квартал НекрасовкаМосква, Юго-Восточный округ, район Некрасовка, м. Выхино3 кв. 2023 г.от 7 000 000 руб.
ВнуковоНовая Москва, Новомосковский округ, пос. Внуковское4 кв. 2017 г.от 4 574 050 руб.
Новое ВнуковоНовая Москва, Новомосковский округ, пос. Кокошкино1 кв. 2023 г.от 4 900 000 руб.
АлхимовоНовая Москва, Новомосковский округ4 кв. 2022 г.от 4 531 500 руб.
Пригород ЛесноеЛенинский район4 кв. 2020 г.от 3 300 000 руб.
Томилино ПаркЛюберецкий район, п. Томилино2 кв. 2023 г.от 3 367 216 руб.
Заречье ПаркОдинцовский район3 кв. 2022 г.от 5 700 000 руб.
СпутникОдинцовский район2 кв. 2023 г.от 2 524 500 руб.
Мытищи ПаркМытищинский район, г. Мытищи1 кв. 2023 г.от 4 380 881 руб.
ОстафьевоНовая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, пос. Рязановское1 кв. 2023 г.от 5 275 570 руб.
Тропарево ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево4 кв. 2022 г.от 5 400 000 руб.
Большое ПутилковоКрасногорский район, г. Красногорск4 кв. 2022 г.от 4 947 846 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все