В 2021 году семейную ипотеку стали активнее брать в регионах. В основном россияне предпочитают жильё попросторней и повыше. Такие данные озвучивают аналитики Райффайзенбанка и «Группы ЛСР» (девелопер №2 в РФ по объемам строительства).

В 2020 году наибольшей популярностью это предложение пользовалось в Москве (64% всех выдач по программе), Санкт-Петербурге (16%), Московской области (5%), Перми и Екатеринбурге (по 2% в каждом из городов). В 2021 году в рамках семейной ипотеки стали больше покупать квартиры в регионах, и топ выдач выглядит теперь так: Москва (41%), Санкт-Петербург (23%), Новосибирск (7%), Екатеринбург (5%) и Краснодар (4%), говорится в сообщении пресс-службы «Группы ЛСР».

Средняя сумма займа за год увеличилась в Петербурге с 3,7 млн до 5,6 млн руб., а в Екатеринбурге с 1,9 до 2,5 млн. В Москве и в остальных регионах средний чек семейной ипотеки не изменился: приблизительно 5 и 2 млн руб. соответственно.

Как и годом ранее, чаще всего семейную ипотеку берут для покупки жилья в новостройке. В московских проектах «Группы ЛСР» с января по апрель 2021 года наибольшей популярностью пользовались трехкомнатные квартиры — на них пришлось 52% спроса. При этом в ЖК комфорт-класса этот показатель достиг почти 55%, а в бизнес-классе остановился на отметке 48%. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры заемщикам были интересны примерно в равной степени. В ЖК комфорт-класса они составили по 23% спроса, а в бизнесе — 24 и 23% соответственно.

«Более 58% сделок по семейной ипотеке пришлось на московские ЖК «Группы ЛСР» комфорт-класса, — рассказал Александр Рычков, начальник отдела ипотеки АО «ЛСР. Недвижимость — Москва». — Также интересно, что среди покупателей недвижимости комфорт-класса лидировал седьмой этаж, а вот в бизнес-классе семьи предпочитали десятый».

В настоящее время в московском регионе «Группа ЛСР» реализует четыре жилых комплекса. Два из них — «Новое Нахабино» и «Лучи» — комфорт-класса и еще два — «ЗИЛАРТ» и «ЛЕНИНГРАDКА 58» — бизнес-класса. Напомним, что «Группа ЛСР» свои столичные ЖК возводит согласно концепции «всё включено». Это значит, что все составляющие комфортной городской жизни обязательно будут находиться в шаговой доступности от жилья. Уже на старте в распоряжении владельцев квартир окажутся образовательные учреждения рядом с домом, объекты ритейла и сервиса, а также благоустроенные зеленые пространства для отдыха и спорта.

Семейную ипотеку на особых условиях можно взять после рождения второго ребёнка. На льготную ставку также могут претендовать семьи, в которых есть несовершеннолетний ребёнок с особенностями развития. Для того чтобы получить льготы, достаточно одной справки, подтверждающей состояние здоровья особого ребёнка.

«В апреле мы снизили ставку семейной ипотеки до 4,59%, чтобы предоставить возможность ещё большему количеству семей приобрести квартиру своей мечты на выгодных условиях, — рассказал Антон Красильников, руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка. — В ближайшее время мы также планируем распространить условия программы на индивидуальное жилищное строительство».

Созаемщиками по кредитному договору могут выступать официальные или гражданские супруги. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости приобретаемой квартиры. Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн для других регионов России.

Все упомянутые проекты в продаже (июнь 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 6 601 500 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 9 169 160 руб.
Новое НахабиноИстринский район, п. Нахабино1 кв. 2022 г.от 4 376 160 руб.
Ленинградка 58Москва, Северный округ, район Головинский, м. Балтийская МЦК1 кв. 2021 г.от 20 614 680 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU