По итогам апреля на рынке аренды элитной недвижимости Москвы зафиксирован рекордный уровень спроса за последние полтора года, говорится в сообщении компании Savills. Последний раз более высокий уровень спроса отмечался в октябре 2019г. С начала локдауна количество обращений от потенциальных арендаторов выросло на +48%.

На столичном рынке элитной аренды третий месяц подряд наблюдается уровень спроса примерно сопоставимый с докризисным показателем – по итогам апреля число запросов находится на уровне конца 2019 года. Прирост обращений от арендаторов с начала года составил 12%.

«Уровень спроса, который мы стабильно наблюдаем на протяжении последних трех месяцев, сопоставим с докризисным показателем конца 2019 года. Так, апрель 2021 года показал рекордное количество обращений на аренду недвижимости за последние полтора года, - комментирует директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова. -

Что касается стоимости аренды квартир в Москве, то сейчас мы наблюдаем положительную динамику, тогда как в прошлом году отмечалось ощутимое падение цен».

С начала 2021 года число предлагаемых квартир для аренды уменьшилось на 15%, из которых 7% пришлось на апрель. На начало мая 2021 года самыми популярными по спросу районами на рынке высокобюджетной аренды являются: Ленинградский и Ленинский проспекты (по 13% и 9% спроса), Лубянка-Китай-Город, Цветной бульвар и Тверская-Кремль (по 7% спроса соответственно). В то же время основное предложение сконцентрировано в районах Арбат-Кропоткинская (18%), Тверская-Кремль (19%), Краснопресненская (9%) и Ленинский проспект (9%).

Проекты в районе Очаково-Матвеевское и по соседству

Очаково-Матвеевское
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Городские резиденции SPIRESМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульварот 14 202 760 руб.
Мичуринский паркМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная3 кв. 2023 г.от 6 604 810 руб.
Sky SkolkovoОдинцовский район, с. НемчиновкаСданот 5 527 935 руб.
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская2 кв. 2021 г.от 15 402 000 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки3 кв. 2021 г.от 12 096 714 руб.
MainStreetМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская2 кв. 2022 г.от 9 357 300 руб.
КутузовGRAD I Москва, Западный округ, район Можайский, м. Кунцевская4 кв. 2018 г.от 10 290 400 руб.
Stellar CityМосква, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная4 кв. 2022 г.от 7 534 800 руб.
Концепт HouseМосква, Западный округ, район Можайский, м. КунцевскаяСданот 7 560 000 руб.
МФК CitimixМосква, Юго-Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная4 кв. 2022 г.от 10 395 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Стоимость аренды квартир в Москве демонстрирует рост. Средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в апреле 2021 года составил

354 000 руб. за объект в месяц, что на 6% выше ставки в начале года. При этом средневзвешенный бюджет спроса составляет 271 000 руб. за объект в месяц. Таким образом разрыв между средней предполагаемой ставкой аренды от собственника и ставкой, которую запрашивают арендаторы составляет 83 000 руб, повысившись за месяц на 7 п.п. с 23% до 31%.

Самые дорогие элитные квартиры для аренды расположены на Арбате, где средний бюджет предложения достигает 410 000 руб. за объект в месяц – данная локация занимает первое место в рейтинге самых дорогих для аренды районов в Москве.

Проекты в Арбатском районе и по соседству

Арбат
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
The BookМосква, Центральный округ, район Арбат, м. АрбатскаяСданот 21 855 400 руб.
Звезды АрбатаМосква, Центральный округ, район Арбат, м. СмоленскаяСданот 39 889 450 руб.
Пресня СитиМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 годаот 15 606 600 руб.
CITY PARKМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная4 кв. 2020 г.от 20 000 000 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 21 345 560 руб.
Сады ПекинаМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. МаяковскаяСданот 20 900 000 руб.
СубботаМосква, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская1 кв. 2019 г.от 56 030 000 руб.
Capital TowersМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная4 кв. 2020 г.от 26 270 000 руб.
Titul на СеребряническойМосква, Центральный округ, район Таганский, м. Китай-городот 24 607 548 руб.
Red SideМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года4 кв. 2017 г.от 40 696 500 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все