По данным Банка России, в марте 2021 года банки предоставили 178 тыс. ипотечных жилищных кредитов (далее — ИЖК) на общую сумму 501,0 млрд руб., что превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 33,8 и 52,1% соответственно. Наибольший объем ИЖК был предоставлен в г. Москве (80,9 млрд руб.), Московской области (43,1 млрд руб.) и г. Санкт-Петербурге (33,6 млрд руб.). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года темп прироста выданных ИЖК значительно опережал общероссийский в Республике Ингушетии (370,3%), Чеченской Республике (317,7%), Чукотском автономном округе (250,0%) и г. Севастополе (243,6%), сообщается в материалах Банка России.

В марте 2021 года продолжилась тенденция к росту среднего размера ИЖК, который в этом месяце составил 2,81 млн руб. против 2,78 млн руб. в феврале 2021 года. Лидерами по средне- му размеру ИЖК являлись г. Москва (6,10 млн руб.), Московская область (4,21 млн руб.) и Сахалинская область (4,07 млн руб.), существенно отставали от этого уровня Республика Ингушетия и Чеченская Республика (1,17 и 0,97 млн руб. соответственно).

В марте 2021 года банки предоставили 42,5 тыс. ипотечных жилищных кредитов под за- лог прав требования по договорам участия в долевом строительстве (далее — ИЖК по ДДУ) на общую сумму 159,6 млрд рублей. Наибольший объем ИЖК по ДДУ также был предостав- лен в г. Москве (33,7 млрд руб.), Московской области (15,7 млрд руб.) и г. Санкт-Петербурге (14,1 млрд руб.), наименьший — в Республике Ингушетия (30 млн руб.).

Средневзвешенная процентная ставка по ИЖК, предоставленным в рублях, снизилась с 7,26% в феврале 2021 года до 7,23% в марте 2021 года и на 1,45 п.п. по сравнению с мартом 2020 года (8,68%). Максимальная средневзвешенная ставка по ИЖК наблюдалась в Чечен- ской Республике (7,74%), минимальная — в Приморском крае (5,79%). Средневзвешенная про- центная ставка по ИЖК по ДДУ, предоставленным в рублях, в марте 2021 года составила 5,91% (в марте 2020 года — 7,82%).

На 01.04.2021 задолженность по ИЖК с учетом приобретенных прав требования состави- ла 10,0 трлн руб., увеличившись за месяц на 2,4%, а по сравнению с аналогичной датой годом ранее — на 22,5%. Максимальный годовой темп прироста задолженности по ИЖК наблюдался в г. Севастополе (74,3%) и Республике Крым (70,6%), минимальный — в Ямало-Ненецком авто- номном округе (8,72%). Наибольший удельный вес в структуре общей задолженности по ИЖК занимают г. Москва (13,4%) и Московская область (8,7%), а наименьший — Республика Ингуше- тия (0,02%). Задолженность по ИЖК по ДДУ на 01.04.2021 составила 2,28 трлн рублей. Доля просроченной задолженности по ИЖК в рублях по сравнению с февралем 2021 года уменьши- лась на 1 п.п. и составила 0,7%.

В марте 2021 года доля ИЖК в общем объеме кредитов, предоставленных физическим лицам, возросла до 28,5% (годом ранее этот показатель был равен 23,6%). Задолженность по ИЖК в общей сумме задолженности по кредитам физическим лицам в этом месяце соста- вила 47,0%.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке

ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская2 кв. 2021 г.от 15 402 000 руб.от 4.7%
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки3 кв. 2021 г.от 12 096 714 руб.от 4.3%
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная1 кв. 2024 г.от 9 082 456 руб.от 0.1%
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 13 670 941 руб.от 2.35%
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКот 13 284 810 руб.от 4.5%
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзалот 16 036 910 руб.от 4.5%
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская1 кв. 2022 г.от 14 703 326 руб.от 4.3%
Sky SkolkovoОдинцовский район, с. НемчиновкаСданот 5 527 935 руб.от 5.9%
Район «Испанские кварталы»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское4 кв. 2022 г.от 5 404 951 руб.от 0.1%
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 6 714 000 руб.от 6%
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 5 367 148 руб.от 0.1%
Район «Белые ночи»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка1 кв. 2023 г.от 4 990 747 руб.от 0.1%
Фили СитиМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили2 кв. 2021 г.от 12 695 540 руб.от 4.7%
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г.от 8 883 200 руб.от 0.1%
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК1 кв. 2024 г.от 6 633 394 руб.от 4.7%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 14 550 000 руб.от 2.35%
Russian Design DistrictНовая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки2 кв. 2022 г.от 6 249 000 руб.от 5.9%
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино1 кв. 2023 г.от 5 538 427 руб.от 0.1%
Смарт Квартал Лесная отрадаКрасногорский район1 кв. 2023 г.от 5 382 000 руб.от 4.7%
EniteoМосква, Юго-Западный округ, район Котловка, м. Крымская МЦК2 кв. 2023 г.от 13 509 933 руб.от 5.45%
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2023 г.от 17 335 667 руб.от 4.3%
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.от 7 611 000 руб.от 4.5%
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная4 кв. 2023 г.от 10 916 177 руб.от 0.1%
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 5 191 133 руб.от 0.1%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все