В первом квартале 2021 года были зафиксированы значительные изменения в структуре продаж на вторичном рынке Москвы. Число сделок до 6 млн руб. упало до 5%, а сегмент 15-30 млн руб. вырос до 23% в общей структуре продаж. Средний чек вырос за год на 29% – до 13,4 млн руб., говорится в сообщении компании МИЭЛЬ.

В первом квартале на рынке вторичной недвижимости Москвы произошел значительный сдвиг в структуре сделок. Сильнее всего сократился сегмент до 6 млн рублей. В марте число сделок в нем опустилось до исторического минимума в 2%. Если в 2018 году, по данным МИЭЛЬ, среднее количество сделок в этом сегменте стабильно держалось на уровне 25%, то в 2019 году оно упало до 10%, в 2020 году – до 8%, а в 2021 зафиксировано рекордно низкая доля – 5%. Из-за резкого скачка цен в 3-4 кварталах 2020 года даже однокомнатные квартиры не попадают в этот диапазон. Сейчас в этом ценовом сегменте в основном продаются только комнаты.

Сегменты 6-9 млн руб. и 9-12 млн руб. в течение первых месяцев года были относительно стабильными, доли сделок изменялись в пределах 5-6%. Активнее покупали квартиры в более дорогом сегменте 15-30 млн руб., в марте их доля составила 23%. В аналогичном периоде прошлого года в данном сегменте было только 13% покупок.

«Перераспределение объемов сделок в сторону более дорогих объектов отразилось на среднем чеке московского жилья. По данным МИЭЛЬ в конце первого квартала 2021 года средняя стоимость московской квартиры составила 13,4 млн руб., а в аналогичном периоде прошлого года – 10,45 млн руб. Средний чек однокомнатной квартиры к началу апреля – 9,4 млн руб., двухкомнатной – 11,6 млн руб., трехкомнатной – 16,7 млн руб.», -, комментирует главный аналитик МИЭЛЬ Екатерина Бережнова.

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная4 кв. 2023 г.от 23 657 340 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 891 200 руб.
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская1 кв. 2022 г.от 14 703 326 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки2 кв. 2021 г.от 11 683 401 руб.
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК1 кв. 2024 г.от 8 136 940 руб.
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКот 12 275 550 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 9 002 200 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 8 848 866 руб.
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2023 г.от 16 461 787 руб.
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 19 446 317 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. СеменовскаяСкидка 50 000р. при эл. регистрации!
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКВыгода до 1,4 млн руб!
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. РаменкиДизайн-проект в подарок!
Источник данных: База недвижимости IRN.RU