Многофункциональный комплекс «РЖД-сити» рядом с Рижским вокзалом будет возводить девелоперская компания «РГ-девелопмент», пишут «Ведомости».

Об этом изданию стало известно от двух источников, близких к участникам проекта. Представитель «РГ-девелопмента» информацию подтвердил. Компания станет fee-девелопером этого проекта (т. е. будет управлять процессом строительства за вознаграждение).

В проекте «РЖД-сити» предполагается строительство более 700 000 кв. м недвижимости на территории Рижского грузового двора площадью 20 га. 251 000 кв. м в проекте придется на жилье, 457 000 кв. м – на общественно-деловую часть. Она включает в себя штаб-квартиру РЖД, бизнес-центры, объекты культуры и спорта, торговые и рекреационные зоны. Работы должны начаться в 2022 году.

Финансированием «РЖД-сити» занимается ВЭБ.РФ. В феврале этого года ВЭБ.РФ сообщала, что возведение только общественно-деловой части может обойтись в 127 млрд руб. По оценке управляющего партнера S.A. Ricci Алексея Богданова, инвестиции в жилую часть могут составить 25 млрд руб.

По словам президента ГК «Основа» Александра Ручьева, доля fee-девелоперов в общей прибыли от реализации недвижимости, как правило, составляет 15–20%. Партнер Colliers Владимир Сергунин в России более привлекательной для сторон является схема, когда партнеры делят доли в продаваемых площадях будущих проектов – она позволяет девелоперу заработать больше.

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная4 кв. 2023 г.от 23 657 340 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 891 200 руб.
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская1 кв. 2022 г.от 14 703 326 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки2 кв. 2021 г.от 11 683 401 руб.
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК1 кв. 2024 г.от 8 136 940 руб.
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКот 12 275 550 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 9 002 200 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 8 848 866 руб.
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2023 г.от 16 461 787 руб.
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 19 446 317 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. СеменовскаяСкидка 50 000р. при эл. регистрации!
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКВыгода до 1,4 млн руб!
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. РаменкиДизайн-проект в подарок!
Источник данных: База недвижимости IRN.RU