«Скорость достигается за счёт оптимизации внесения корректировок. Например, если раньше при смене материала и цвета фасада раньше требовался подробный перерасчёт расходной части, то теперь это делается автоматически на несколько секунд», - рассказал заместитель директора по разработке продукта ГК «А101» Павел Брызгалов на IPquorum 2021: tech for content.

Следующим после BIM этапом цифровизации строительной отрасли, по мнению Павла Брызгалова, станет параметрическое проектирование, говорится в сообщении пресс-службы ГК «А101». Компьютерные алгоритмы на основании введённых параметров территории, видов недвижимости, квартирографии и иных данных смогут самостоятельно составлять проект всего района. Однако, считает он, для этого отрасли нужно наработать значительный массив универсализированных проектных и технологических решений, узлов и блоков зданий и т.д.

Эксперт ГК «А101» отметил, что затраты на создание девелопером отдела по BIM-проектированию окупаются в среднем за 6 месяцев.

«Обучение команды BIM-проектировщиков из 15 человек занимает несколько месяцев, но само обучение, оборудование и лицензионное программное обеспечение может стоить 5-6 млн рублей. Однако при значительном портфеле проектов и эффективной загрузке нового подразделения затраты быстро окупаются. Для девелопера с объемами строительства, сопоставимыми с объемами ГК «А101», срок окупаемости составит примерно 6 месяцев», - уточнил Павел Брызгалов.

По словам эксперта ГК «А101», экономия возникает за счёт раннего обнаружения недочетов проекта, которые обычно выявляются на строительной площадке и приводят к остановке работ и корректировкам, что повышает себестоимость строительства.

Он добавил, что построенная в BIM информационная модель здания также может быть полезна при его эксплуатации для повышения скорости оценки узлов и конструкций здания для проведения профилактических работ. Это, помимо прочего, снижает расходы управляющих компаний.

Актуальные проекты компании А101 (май 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 5 199 855 руб.
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино1 кв. 2023 г.от 5 275 362 руб.
Район «Испанские кварталы»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское4 кв. 2022 г.от 5 291 554 руб.
Район «Белые ночи»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка1 кв. 2023 г.от 4 933 849 руб.
Район «Москва А101»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 12 567 389 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU