Девелоперы Новой Москвы пытаются отказаться от коммерческой части своих проектов. Так, «Гранель» и ГК МИЦ намерены вместо запланированных ранее бизнес-центров и торговой недвижимости построить жилые новостройки, пишет «Коммерсантъ».

«Гранель» планирует расширить площади строящегося в районе Столбово в Новой Москве ЖК «Москвичка» за счет участков, где ранее компания намеревалась построить бизнес-центр с тремя корпусами, пишет газета со ссылкой на источник на рынке. По его словам, компания не видит перспектив развития коммерческой недвижимости в этой локации. Ранее мэрия Москвы утвердила правила застройки и землепользования этих участков с необходимостью построить там офисы. Сейчас «Гранель» пытается внести изменения в этот документ. В компании от комментариев отказались.

Схожая ситуация у ГК МИЦ, планировавшей построить около своего ЖК «Татьянин парк» у станции метро «Говорово» торгцентр. Некоторое время назад компания пыталась продать проект, но теперь решила построить на этом участке жилье, знает другой источник издания. Этой площадкой теперь владеет аффилированное с МИЦ ООО «Специализированный застройщик «Говорово парк», следует из данных ЕГРН. ЖК с таким названием в портфеле у девелопера пока нет. В МИЦ также отказались от комментариев.

Такое поведение девелоперов выглядит оправданно, считает аналитик департамента жилой недвижимости Accent Capital Игорь Талалов. По словам аналитика, существуют высокие риски невостребованности коммерческой недвижимости в Новой Москве со стороны арендаторов. В свою очередь, жилищные проекты ликвидны из-за высокого спроса, добавляет эксперт.

Актуальные проекты компании МИЦ (май 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Кленовые АллеиНовая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки4 кв. 2022 г.от 5 143 842 руб.
Южное БуниноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, пос. Сосенское2 кв. 2022 г.от 4 668 900 руб.
Новоград «Павлино»г. Железнодорожный2 кв. 2022 г.от 3 487 640 руб.
ПерецМосква, Северо-Западный округ, район Митино, м. Пятницкое шоссе4 кв. 2023 г.--
АмарантМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая4 кв. 2023 г.от 14 601 600 руб.
Зеленые аллеиЛенинский район, г. Видное2 кв. 2020 г.от 4 089 000 руб.
Цветочные поляныНовая Москва, Новомосковский округ, пос. Филимонковское3 кв. 2022 г.от 4 623 130 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все