По данным компании Savills, покупатели дорогого жилья стали предпочитать предложение на первичном элитном рынке недвижимости – больше половина сделок за первый квартал 2021 года проходила в новостройках. Причем за период с начала 2019 года цена спроса на первичном рынке за квадратный метр на жилье стоимостью свыше 1 млн долларов США выросла на 100 000 рублей. Такие выводы приводит международное агентство элитной недвижимости Savills в исследовании по итогам спроса в первом квартале 2021 года.

По итогам первого квартала на рынке элитного сегмента стоимостью от 1 млн долларов США наблюдалась высокая активность по количеству сделок в новостройках. Так, за первые три месяца года на первичном элитном рынке было продано 210 высокобюджетных лотов, что на 34% больше, чем годом ранее, и на 38% больше, чем за аналогичный период 2019 года. Таким образом число продаж относительно прошлогодних значений увеличилось минимум в 1,5 раза.

«На рынке очевиден новый тренд - покупатели хотят новые квартиры, а не подержанные, - комментирует ситуацию Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России. - Даже в случае, если предложение на первичном рынке обойдется существенно дороже. Аналогичную метаморфозу мы наблюдали на автомобильном рынке в начале 2000-х, когда предпочтения покупателей резко сместились в сторону новых, а не пригнанных иномарок. Очевидно, что продать квартиру в доме 15-летней давности с каждым годом будет все сложнее».

По данным аналитиков Savills средневзвешенная стоимость сделок с элитными новостройками выросла за 2 года на 100 тыс. рублей за квадратный метр и по итогам первых трех месяцев текущего года составила 871 тыс. рублей, против 771 тыс. рублей в 2019 году.

«Мы видим, что год на рынке элитной недвижимости начался динамично. Анализируя спрос на высокобюджетную недвижимость в первые три месяца, можно сделать вывод, что с рынка практически вымылось инвестиционное предложение. При этом покупатели не останавливаются и продолжают выбирать элитные ликвидные и качественные предложения даже по более высоким ценникам. Такая ситуация будет подталкивать рынок к дальнейшему росту цен», - комментирует итоги исследования Анатолий Довгань,директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.

Начиная с 2019 года основной объем спроса плавно переходит на рынок новостроек, и результаты первого квартала лишний раз подтверждают этот тренд. На данный момент более половины всех сделок с элитными квартирами и апартаментами проходит именно на первичном рынке - по итогам января-марта 2021 года это 58% всех продаж.

Ранее аналитики Savills зафиксировали рекордный для квартала уровень спроса на рынке высокобюджетной недвижимости Москвы - в первые три месяца года в элитном сегменте общая сумма сделок составила около 50 млрд рублей (эквивалентно $655 млн), что является абсолютным рекордом квартального денежного объема спроса за все время наблюдений, говорится в пресс-релизе компании.

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2021 г.от 10 089 090 руб.
Резиденции АрхитекторовМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская4 кв. 2022 г.от 20 158 200 руб.
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская1 кв. 2022 г.от 14 630 176 руб.
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКот 12 213 180 руб.
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская2 кв. 2021 г.от 14 533 750 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 674 150 руб.
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал4 кв. 2020 г.от 14 711 753 руб.
Ленинградка 58Москва, Северный округ, район Головинский, м. Балтийская МЦК1 кв. 2021 г.от 18 905 340 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 8 618 610 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 8 894 360 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
Резиденции АрхитекторовМосква, Центральный округ, район Басманный, м. ЭлектрозаводскаяВыгода до 2,7 млн руб.
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. СеменовскаяСкидки при эл. регистрации!
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКВыгода до 1,4 млн рублей!
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. КунцевскаяСкидки до 2,5 млн руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. АлексеевскаяСкидки в апреле!
Ленинградка 58Москва, Северный округ, район Головинский, м. Балтийская МЦКВыгода до 800 тыс. руб.
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. РаменкиДизайн-проект в подарок!
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ШелепихаИпотека от 5,55%
LIFE-ВаршавскаяМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. ВаршавскаяСкидка до 1,6 млн руб!
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. АвиамоторнаяПерсональные скидки
Источник данных: База недвижимости IRN.RU