Объем предложения квартир в новостройках массового сегмента в «старой» Москве по итогам марта 2021 года достиг минимальных значений сопоставимых со 2 кварталом 2015 года. А цены на новостройки комфорт-класса, составляющие основной объем жилья в массовом сегменте, продолжили рост, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».

В марте 2021 года, который прошел на столичном рынке новостроек под влиянием сохраняющихся еще с прошлого года тенденций, поставлены новые рекорды. Активный спрос, подогреваемый льготной ипотекой с одной стороны, и растущими ценами с другой, вкупе с высокой активностью инвесторов к недвижимости, способствовал дальнейшему сокращению предложения в массовом сегменте жилья. По итогам прошедшего месяца предложение квартир в новостройках стандартного класса снизилось на 41% и составило 283 шт., а в комфорт-классе на 8% до 11 209 шт. Таким образом, по итогам 1 квартала в границах «старой» Москвы экспонировалось минимальное со 2 квартала 2015 года предложение квартир в новостройках массового сегмента.

За прошедший месяц объем предложения на столичном рынке массового жилья пополнился пятью новыми корпусами в уже реализуемых ЖК, а также одним новым проектом комфорт-класса – ЖК «Мой адрес на Береговом». Однако ввиду небольшого выхода квартир в экспозицию это не оказало существенного влияния на объем предложения на рынке в целом.

«Сегодня ситуация на рынке новостроек такова, что покупатели охотно приобретают «все»: и даже недешевые квартиры на старте продаж и жилье в уже готовых домах, не говоря уже о наиболее доступных по цене лотах, которые в принципе сейчас не задерживаются на рынке, а быстро расходятся как горячие пирожки, – комментирует председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. – До завершения льготной ипотеки остается 3 месяца, поэтому многие из тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий или хочет приобрести новостройки в качестве инвестиций спешат успеть воспользоваться возможностями дешевой ипотеки. Дополнительно многих в марте подстегнуло к этому решение ЦБ о повышении ключевой ставки, которое стало первым сигналом к дальнейшему удорожанию кредитов. Поэтому в ближайшие месяцы, полагаю, спрос будет только нарастать».

В марте 2021 года на рынке новостроек сохранилась также и тенденция планомерного роста цен. По итогам месяца средняя стоимость предложения 1 кв. м в новостройках комфорт-класса, составляющих основной объем предложения жилья массового сегмента, выросла на 2% и составила 224 800 руб., что

стало очередным максимумом за всю историю наблюдений. А средний предлагаемый бюджет покупки квартир данного сегмента увеличился на 225 250 руб. и составил 12,08 млн руб.

В сегменте стандартного класса стоимость квадратного метра по итогам марта снизилась на 2% до 187 330 руб. Подобная корректировка связана с увеличением площади оставшихся в экспозиции квартир. Об этом, в частности, говорит и увеличение среднего предлагаемого бюджет покупки. По итогам месяца он вырос на 621 590 руб. до 7,5 млн руб.

Актуальные проекты компании КП Управление гражданского строительства (апрель 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
На БереговомМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Филиот 10 875 500 руб.
На ЗаревомМосква, Северо-Восточный округ, район Северное Медведково, м. МедведковоСданот 5 194 380 руб.
В Медведково-2Москва, Северо-Восточный округ, район Бабушкинский, м. БабушкинскаяСданот 5 412 630 руб.
На НагорнойМосква, Юго-Западный округ, район Котловка, м. НагорнаяСданот 6 827 450 руб.
На СудостроительнойМосква, Южный округ, район Нагатинский Затон, м. КоломенскаяСданот 8 316 640 руб.
В Бескудниково-3Москва, Северный округ, район Бескудниковский, м. Верхние ЛихоборыСданот 5 912 120 руб.
На ШокальскогоМосква, Северо-Восточный округ, район Северное Медведково, м. МедведковоСданот 5 926 350 руб.
В КотловкеМосква, Юго-Западный округ, район Котловка, м. НагорнаяСданот 6 154 630 руб.
На Дмитрия УльяноваМосква, Юго-Западный округ, район Академический, м. АкадемическаяСданот 7 545 780 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все