Сокращение количества проектов спровоцировало рост средних цен в элитном сегменте на 16%, подсчитали аналитики Kalinka Group, подводя предварительные итоги 1 квартала.

По итогам 1 квартала 2021 года средние цены на первичном рынке элитного жилья Москвы в целом оставались на уровне конца 2020 года, сообщают аналитики компании. Средневзвешенная цена на элитном рынке новостроек составила 883 тыс. руб./кв. м, в классе делюкс – 1,3 млн руб./кв. м, в классе премиум – 732 тыс. руб./кв. м. Что касается динамики роста средних цен в элитном сегменте за год, то она составила порядка 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Объем предложения на элитном рынке сократился за год на 31% в количестве квартир и апартаментов и на 25% в квадратных метрах. Наиболее всего объем предложения сократился в новостройках премиум-класса – на 32% в количестве квартир и 26% в кв. м. Количество новых элитных проектов сократилось ровно в два раза, что спровоцировало рост средних цен.

Однако девелоперская активность в элитном сегменте не сократилась: девелоперы разрабатывают концепции, вносят изменения в текущие решения, рассматривают площадки для приобретения и занимают выжидательную позицию для вывода новых проектов, чтобы не ошибиться ценами и концепцией.

«В 2021 году ожидается старт порядка 8 новых проектов, при этом в разработке у девелоперов находится более 20 площадок элитного класса, – рассказал Александр Шибаев, директор департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group. – Во 2 квартале ожидается старт открытых продаж в 2-3 проектах в сегментах делюкс и премиум и увеличение объема предложения. Выход большого объема может скорректировать средние стоимости вниз, хоть и несущественно. Но все будет зависеть от ценовой политики застройщиков и объема нового предложения».

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Резиденции АрхитекторовМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская4 кв. 2022 г.от 20 158 200 руб.
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская1 кв. 2022 г.от 14 630 176 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2021 г.от 10 089 090 руб.
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская2 кв. 2021 г.от 14 533 750 руб.
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКот 12 213 180 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 674 150 руб.
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал4 кв. 2020 г.от 14 711 753 руб.
Ленинградка 58Москва, Северный округ, район Головинский, м. Балтийская МЦК1 кв. 2021 г.от 19 251 360 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 8 618 610 руб.
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК1 кв. 2024 г.от 8 136 940 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
Резиденции АрхитекторовМосква, Центральный округ, район Басманный, м. ЭлектрозаводскаяВыгода до 2,7 млн руб.
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. СеменовскаяСкидки при эл. регистрации!
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. КунцевскаяСкидки до 2,5 млн руб.
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКВыгода до 1,4 млн рублей!
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. АлексеевскаяСкидки в апреле!
Ленинградка 58Москва, Северный округ, район Головинский, м. Балтийская МЦКВыгода до 800 тыс. руб.
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. РаменкиДизайн-проект в подарок!
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ШелепихаИпотека от 5,55%
LIFE-ВаршавскаяМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. ВаршавскаяСкидка до 1,6 млн руб!
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. АвиамоторнаяПерсональные скидки
Источник данных: База недвижимости IRN.RU