С начала 2021 года объемы ипотеки, выданной банком на покупку апартаментов, выросли почти в 3 раза по сравнению с первым кварталом прошлого года. Количество заявок на оформление ипотеки в январе-марте за год выросло в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. По программам ипотеки на нежилые помещения в банк с 2018 года поступило более 5 тысяч заявок на 26 миллиардов рублей. Спрос на апартаменты ежегодно растет в среднем на 80%, сообщается в пресс-релизе Банка ДОМ.РФ.

Средняя стоимость приобретаемой за счет ипотеки коммерческой недвижимости составляет 10 миллионов рублей, средняя сумма кредита – 5 миллионов рублей. По стадии готовности чаще всего клиенты оформляют сделки на покупку апартаментов на первичном рынке – 45% выданных на покупку нежилых помещений кредитов. На рефинансирование взятой в другом банке ипотеки приходится около 40%, на готовые объекты – 15%.

Также в банке назвали регионы-лидеры по выдаче ипотеки на апартаменты. Больше всего кредитов на покупку коммерческой недвижимости выдано в Москве – 65% выдач по программам ипотеки на приобретение нежилых помещений. В топ-5 регионов также входят Санкт-Петербург, Московская, Новосибирская, Свердловская и Челябинская области.

«В последние годы наблюдаем растущую заинтересованность в ипотеке на апартаменты. В нашей стране рынок апартаментов в основном представлен многофункциональными комплексами – это максимально близкий вариант к квартире, среди его преимуществ – стоимость и инфраструктурная обеспеченность. В таких апартаментах можно жить постоянно, перепродавать их, сдавать в аренду. Кроме того, коммерческая недвижимость может быть выгодным вложением. Банк ДОМ.РФ предлагает разные программы ипотеки на апартаменты, спрос на такие кредиты среди наших клиентов постоянно растет. При этом взять кредит у нас можно в дистанционном формате, это делает продукт еще более доступным», – прокомментировал Игорь Ларин, директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ.

Ипотека на апартаменты в Банке ДОМ.РФ одна из наиболее привлекательных на рынке – от 6,6% при покупке недвижимости на этапе строительства. Кредиты на готовые апартаменты доступны по ставке от 6,8%, рефинансирование – от 6,7%. Максимальная сумма ипотеки составляет 30 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 15 миллионов рублей для других субъектов Российской Федерации. Минимальный первоначальный взнос – 10%.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке

ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская2 кв. 2021 г.от 13 916 538 руб.от 4.7%
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2023 г.от 8 628 830 руб.от 0.1%
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. ДинамоСданот 10 673 090 руб.от 4.7%
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 12 163 115 руб.от 5.85%
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКот 12 150 810 руб.от 4.5%
Резиденции АрхитекторовМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская2 кв. 2021 г.от 20 055 600 руб.от 4.5%
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал4 кв. 2020 г.от 14 711 753 руб.от 5.85%
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская1 кв. 2022 г.от 14 911 833 руб.от 5.9%
ТЫ и ЯМосква, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м. Бабушкинская1 кв. 2022 г.от 10 253 570 руб.от 3.99%
Район «Испанские кварталы»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское4 кв. 2022 г.от 5 238 475 руб.от 0.1%
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 6 338 628 руб.от 0.1%
Район «Белые ночи»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка1 кв. 2023 г.от 4 903 204 руб.от 0.1%
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 17 048 201 руб.от 3.2%
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г.от 7 239 000 руб.от 0.1%
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК1 кв. 2024 г.от 8 136 940 руб.от 4.7%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 674 150 руб.от 5.69%
Городские историиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, п. Рассказовка2 кв. 2020 г.от 9 170 053 руб.от 4.5%
Одинград. Семейный кварталОдинцовский район, г. Одинцово4 кв. 2021 г.от 4 059 614 руб.от 4.49%
Russian Design DistrictНовая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки2 кв. 2022 г.от 5 321 877 руб.от 5.9%
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино1 кв. 2023 г.от 5 428 724 руб.от 0.1%
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.от 7 082 900 руб.от 4.5%
КлюквенныйЩелковский район4 кв. 2021 г.от 3 588 000 руб.от 4.5%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все